의정부지법 2023타경7570-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 881만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2504.10㎡ (757.5평)

제시외면적

없음

보증금

9088만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7327만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

영북로12번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 층 · 공장용지

대지권

영북면 8-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 영북면 문암리 소재 "운천제1교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(6) : 3필지 일단 대체로 사다리형의 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중임. 기호(5),(7),(8) : 공히 부정형의 토지로서,지목 및 현황 "도로"로 보여짐.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)-(6),(8) : 북서측으로 세로변의 현황도로(일부 포장) 및 동측으로 기호(7)인 세로변 의 포장도로와 각각 접함. 기호(7) : 대상토지가 세로변의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(7),(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.09.06) 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.09.06) 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 현황 "공장, 사무실 및 숙소" 등으로 이용중임. 기호(4) : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급 배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: --

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 영북면 문암리 소재 "운천제1교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(6) : 3필지 일단 대체로 사다리형의 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중임. 기호(5),(7),(8) : 공히 부정형의 토지로서,지목 및 현황 "도로"로 보여짐.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(6),(8) : 북서측으로 세로변의 현황도로(일부 포장) 및 동측으로 기호(7)인 세로변 의 포장도로와 각각 접함. 기호(7) : 대상토지가 세로변의 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(7),(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.09.06) 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.09.06) 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : 현황 "공장, 사무실 및 숙소" 등으로 이용중임. 기호(4) : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급 배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 포천시 영북면 영북로12번길 16-1 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 포천시 영북면 영북로12번길 16-1 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-5 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-14 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-15 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-17 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

1) 목록1 - 공부상 지목은 공장용지임 - 현황은 공장용지로 목록4 `나동` 공장 관련부지로 사용되고 있고, 나머지 토지는 밭으로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 공장용지임 - 현황은 공장용지로 목록3 및 목록4 공장 관련 부지로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장임 - 전

부동산표시목록

가압류권자

이OO

공유자

김OO

공유자

농OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

포OO

유치권자

삼OOO OO OOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO(OO OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OO OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-4 · 공장용지 928㎡
• 25-03-19 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-5 · 도로 728㎡ (갑구 순위번호9번 728분의364 주식회사 태성산업 지분 전부)
• 25-03-19 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-14 · 공장용지 1150㎡
• 25-03-19 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-15 · 도로 91㎡ (갑구 순위번호5번 91분의45.1 주식회사 태성산업 지분 전부)
• 25-03-19 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-17 · 도로 34㎡ (갑구 순위번호4번 34분의17 주식회사 태성산업 지분 전부)

주변

학군

• 1283m · 영북종합고등학교 · 고등학교

버스

• 170m · 해방촌 · 20, 53, 89
• 235m · 해방촌 · 10-2, 1386, 20, 53, 89, 91-1
• 359m · 문암리 · 20, 53, 89
• 388m · 문암리 · 53, 89
• 424m · 운천5리노인정앞 · 10, 10-1, 10-2, 91, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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