의정부지법 2023타경7617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 25-09-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6104만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

853.40㎡ (258.2평)

토지면적

4304.00㎡ (1302.0평)

제시외면적

206.90

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3850만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

화동로2290번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 853.40㎡ (258.2평) · 층 · 단독주택

대지권

이동면 302 · 생산녹지지역

호

1층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 이동면 도평리 소재 "제1도평교" 남측 근거리에 위치하며 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무 난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필지 공히 부정형의 토지로서 기호 1 동측 부분은 서향의 경사지를 이루고 있으며, 기호 2 는 북향의 경사지로서 북측 일부는 석축 등을 쌓아 부지조성 하였고, 기호 1은 휴경지 및 일부 묘지 등으로 이용중이며, 기호 2는 주택 및 창고, 축사(돈사) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1 서측으로 폭 약 3미터의, 기호 2는 북동측 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장 도로(일부븐 비포장 도로)에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 소음대책구역 제3구역(2021-12-29), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 분묘 1기가 소재하고 있음.(정확한 경계 등은 별도의 확인을 요함).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 1 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 휴경지(일부 할잡목이 소재함) 및 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 브럭조 보온덮게지붕 단층(현황 판넬조 판넬지붕(주택부분) 스레트지붕 단층 (창고 및 돈사 부분)으로(건물사용승인일 : 1992.12.31) 외 벽 : 비닐사이딩(주택 부분) 및 세멘블록 치장쌓기(창고 및 돈사 부분) 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감(주택 부분) 및 블록 쌓기(창고 및 돈사 부분) 등 창 호 : 샷시 창호(주택 부분) 임

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 창고, 돈사(기호 3-가 : 주택, 3-나 : 창고, 3-다 : 돈사 3개동)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(주택부분 : 화목보일러(목재 팰릿)에 의한 난방) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉪).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 구조는 브럭조 보온덮게지붕 이나, 기호 3-가(주택 부분)는 현황 경량판넬조 판넬지붕이며, 기호 3-나(창고 부분) 및 기호 3-다(돈사 부분)의 지붕구조는 스레트지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 이동면 도평리 302 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 이동면 도평리 303 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 이동면 화동로2290번길 96 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 잡종지임 - 현황은 나대지 및 임야로 관측됨 - 본건 토지 지상에 건물(발전기)이 소재함 - 본건 토지 경계부근에 분묘가 소재하는 바, 본건 토지에 포함되는 지 여부는 별도의 확인이 필요함 - 본건 토지의 지적경계

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

포OO

교부권자

포OO(OOO OOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

국

압류권자

국(OOOOOOOO)

채권자

포OOOOOOOO

채무자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-04 · 경기도 포천시 이동면 도평리 302 · 잡종지 2102㎡
• 25-09-04 · 경기도 포천시 이동면 도평리 303 · 잡종지 2202㎡
• 25-09-04 · 경기도 포천시 이동면 화동로2290번길 96 · 브럭조 보온덮게지붕 단층 주택 및 돈사 1층 33㎡ 1층 33㎡ 1층 580.5㎡

주변

학군

• 1424m · 포천이동중학교 · 중학교
• 1482m · 포천이동중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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