의정부지법 2023타경73935-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-13 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 24-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8507만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

92.35㎡ (27.9평)

토지면적

234.40㎡ (70.9평)

제시외면적

없음

보증금

7850만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 031-828-0364 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구절초로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 92.35㎡ (27.9평) · 블럭조 · 대지

대지권

신읍동 27-12

호

2층, 1층

당사자

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 기지리 소재 <구신북대교앞 교차로> 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 공장, 창고, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경지 대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 <포천시외버스터미널> 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 상업용 및 주상용건물, 단독주택, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 기지리 소재 <틀못이마을> 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 농가주택, 공장, 창고, 전, 답, 임야, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 순수 산림지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 기지리 소재 <농업기술센터> 남측 근거리에 위치하며, 주위 는 전, 답 및 단독주택, 농가주택, 공장, 창고, 임야, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 인근까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량 진입은 어렵고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사 정은 보통임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건 인근까지 차량 진입 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교 통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답" 으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

기호(3): 남서측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 기호(4): 서측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지 및 묘지" 등으로 이용 중임. 기호(7): 남서측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

기호(1,8): 일단지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "근린생활시 설 및 주택" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

지적도상 "맹지" 이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

기호(1,8): 일단지로 북서측 왕복4차선의 아스팔트포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

지적도상 "맹지" 이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

지적도상 "맹지" 이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장 관리권역, 중점경관관리구역(2023-03-39)(43번국도 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관 리권역 기호(8): 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-02-03)(포 천일고등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(일부제 한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제 한지역, 성장관리권역, 영농여건불리농지 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제 한지역, 성장관리권역 기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역 (일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임 업용산지, 성장관리권역

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

기호(3): 공부상 지목(답)과 현황(자연림)이 상이함. 기호(4): 공부상 지목(전)과 현황(휴경지,묘지 등)이 상이함.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 본건 지상에 의뢰목록 외의 건물 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 기호(4,7)지상 일부에 분묘가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블럭조 및 연와조 스라브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1971년) 외 벽: 벽돌쌓기마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감 등(탐문) 바 닥: 장판깔기마감 및 타일깔기마감 등(탐문) 창 호: 알루미늄새시창호 및 하이새시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택(탐문)" 으로 이용 중임. [후첨 "건물이용도" 참조]

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.(탐문)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. [본건 사용·수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨]

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신읍동 27-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 구절초로 20 (신읍동,나동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 포천시 신북면 기지리 301 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 포천시 신북면 기지리 307 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 포천시 신북면 기지리 717 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 포천시 신북면 기지리 769 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 포천시 신북면 기지리 산95-1 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 포천시 신읍동 27-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

가. 현황

부동산표시목록

가처분권자

유OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

상대방겸소유자

유OO

상대방겸소유자

포OO

신청인

유OO

신청인겸소유자

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 경기도 포천시 신읍동 27-12 · 대 16.4㎡
• 24-03-20 · 경기도 포천시 구절초로 20 (신읍동,나동) · 블럭조 스라브지붕 2층 주택 1층 53.99 ㎡ 2층 38.36 ㎡
• 24-03-20 · 경기도 포천시 신읍동 27-13 · 대 218.0㎡

주변

학군

• 314m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 472m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 922m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 1047m · 포천고등학교 · 고등학교
• 1059m · 포천여자중학교 · 중학교
• 1209m · 포천중학교 · 중학교

버스

• 75m · 의정부약국 · 56-5, 66, 68, 73-1, 73-3
• 151m · 포천시청앞 · 10-2, 100, 11, 11-1, 137, 138, 138-5, 1386, 1403, 20, 3-2, 3003, 3006, 31, 53, 56, 56-1, 56-3, 56-5, 56-7, 57, 6, 6-1, 60, 60-1, 60-2, 63, 66, 66-1, 67, 68, 72, 72-3, 73, 73-1, 73-3, 77, 77-1, 85, 85-1, 87-1, 87-3, 87-4, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 177m · 포천공영버스터미널 · 99
• 281m · 신읍7통.포천축협입구 · 100, 11, 11-1, 3200, 56, 56-1, 56-7, 57, 60, 72-3, 77, 77-1, 88
• 326m · 포천일고등학교 · 56, 56-5, 57, 66, 68, 73-1, 포춘버스포천권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다