의정부지법 2023타경74020-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 7541만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

512.50㎡ (155.0평)

토지면적

5500.00㎡ (1663.7평)

제시외면적

224.00

보증금

2억 754만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 512.50㎡ (155.0평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조,경량철골구조 · 주유소용지

대지권

가산면 12-8 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO) 외 1

채무자

서OO 외 2

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 정교리 소재 "정교초등학교" 남동측에 위치하며, 인근은 소규 모공장, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서 주유소 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 23M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 접도구역(경 기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법> , 접도구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㄴ) 및 제시외 기계기구 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3) : 일반철골구조 강판지붕 단층건임, 일련번호(4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 페인트 및 벽지도배 마감, 창호 : 샷시창호임, 일련번호(5) : 경량철골구조 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 강철 마감, 내벽 : 강철 마감, 일련번호(6) : 일반철골구조 철근콘크리트평스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 페인트 마감, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3) : 캐노피로 이용중임, 일련번호(4) : 사무실로 이용중임, 일련번호(5) : 기계실로 이용중임, 일련번호(6) : 사무소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(3),(6) : 위생 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㄴ) 및 제시외 기계기구가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물 ㄱ)은 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 미등재되어 있으나, 일반건축물대장 상"라동"으로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-12 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8, 12-12 가동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8, 12-12 나동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8, 12-12 다동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8, 12-12 마동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 주유소용지이고, 현황은 목록6 마동과 제시외 건물인 석유충전소(라동)이 소재함 - 본건의 정확한 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 주유소용지임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO(OO OOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

서OO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8 · 1500㎡
• 26-09-10 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8 · 1500㎡
• 26-09-10 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8 · 4000㎡
• 26-09-10 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8 · 4000㎡
• 26-09-10 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8, 12-12 가동 · 일반철골구조 강판지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 45.5㎡(액화석유가스충전소)
• 26-09-10 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8, 12-12 나동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 99.6㎡(사무실)
• 26-09-10 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8, 12-12 다동 · 경량철골구조 강판지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 43.8㎡(기계실)
• 26-09-10 · 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8, 12-12 마동 · 일반철골구조 철근콘크리트평스라브지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 99.6㎡(사무소)

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-23, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-23 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

20억 7541만

매각비용

3113만

배당 가능액

20억 4428만

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