의정부지법 2023타경76224-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-05 · 경매접수
2. 23-06-09 · 경매개시결정
3. 23-06-09 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 1차 매각기일 · 최저가 136만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

13만 (최저가의 10%)

청구금액

163만

담당계

1계 · 031-828-0321 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

일동면 16-1 · 농림지역

당사자

채권자

백OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 일동면 소재 「사직2리경로당」 북서측 인근에 위치하며, 그 인근은 임야와 농경지 등이 혼재하는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 남측으로 화동로가 소재하며, 남측에 도보 1km 내외의 거리에 버스 정류장이 소재하나, 일일 운행횟수 및 그 통행빈도 등에 비추어 대중교통 이용편익은 보통에 이르지 못함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 전체적으로 인근 필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형 토지이며, 자연림 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 그 인근까지 차량의 접근이 가능하며 본건 남서측에 그 상태가 보통에 이르지 못하는 노폭4M 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역(2018-11-23), 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. - 본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음. - 본건 지상에 자생하는 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 평가하였으며, 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 경계 등이 상이할 수 있으니 경매참여시 참고하시기 바람. - 본건은 수인이 공동으로 소유하는 공유지분 토지로 각 지분의 위치를 특정할 수 없는 바, 전체를 기준으로 한 단가에 지분에 해당하는 면적을 적용하여 평가하였음. - 본건 지상에 소재하는 수기의 분묘는 단장여부 및 봉분의 관리상태를 고려하지 아니하였으며, 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 분묘의 소재지번이 상이할 수 있으니 경매참여시 참고하시기 바람. - 본건 지상에 수기의 분묘가 소재하며, 현장조사일 당시 수목 등으로 인하여 진입이 용이하지 아니한 상황 및 광평수토지 등 사정으로 인하여 전체적인 수색과 확인이 곤란하였음. 이에 추후 분묘기지권 등이 성립할 경우 가격이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 토지에 제한이 발생할 경우의 단가를 병기 하였으니 참고하시기 바람. (토지감정평가 명세표 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 일동면 사직리 산16-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

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점유

미상 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

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교부권자

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배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

백OO

임금채권자

윤OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 경기도 포천시 일동면 사직리 산16-1 · 임야 7334㎡ (갑구 12번 최동기 7334분의 165 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 450m · 사직2리.가족처럼요양원 · 12, 3, 7-1
• 471m · 사직2리.가족처럼요양원 · 12, 3, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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