의정부지법 2023타경77623-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-30 · 경매접수
2. 23-07-03 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 632만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2161.11㎡ (653.7평)

토지면적

5327.00㎡ (1611.4평)

제시외면적

48.00

보증금

1억 63만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3405만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

반월산성로199번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2161.11㎡ (653.7평) · 일반철골구조,단층 · 동물및식물관련시설

대지권

군내면 663 · 제1종일반주거지역

호

단층, 1호, 단층,

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

농OOOOO OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "하성4리마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접지 대비 대체로 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 동물관련시설(축사) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남측 및 남동측으로 노폭 약 4-6미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기호(3,4)는 공부상 지목 "답","전"이나, 기호(1,2)와 함께 일단의 "목장용지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호5-가) 철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외,내벽: 판넬마감, 창호: 새시창호임. 기호5-나,다,마,6-바) 철파이프조 경량판넬지붕 단층 건으로서, 외,내벽: 판넬마감, 창호: 새시창호임. 기호5-라) 철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 벽지 및 타일마감, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5-가): 축분건조장, 기호(5-나,다,6-바): 돈사, 기호(5-라): 기숙사, 기호(5-마): 분뇨처리장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 갖추었으며, 기호(5-라)는 난방설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건에 제시외건물㉠-㉫이 소재하오니 경매진행시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 건물 기호(5-가)의 공부상 지붕구조는 "스레이트지붕"이나, 현황 "판넬지붕"이며 기호(5-라)의 귀 제시 목록상의 구조는 "철파이프조"이나, 일반건축물대장상 "경량철골구조" 이고, 기호(6-바)의 귀 제시 목록상의 구조는 "철파이프조"이나, 일반건축물대장상의 "일반 철골구조"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상물건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "하성4리마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

--

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

--

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

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공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

대상물건은 기 평가된 JB230713-06(농업회사법인 주식회사 초록팜 소유물건 : 2023타경 77623호)와 관련하여 귀 법원에서 보완평가 명령한 사료저장탱크 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "하성4리마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건은 인접지 대비 대체로 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 동물관련시설(축사) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 남측 및 남동측으로 노폭 약 4-6미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건 기호(3,4)는 공부상 지목 "답","전"이나, 기호(1,2)와 함께 일단의 "목장용지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호5-가) 철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외,내벽: 판넬마감, 창호: 새시창호임. 기호5-나,다,마,6-바) 철파이프조 경량판넬지붕 단층 건으로서, 외,내벽: 판넬마감, 창호: 새시창호임. 기호5-라) 철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 벽지 및 타일마감, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5-가): 축분건조장, 기호(5-나,다,6-바): 돈사, 기호(5-라): 기숙사, 기호(5-마): 분뇨처리장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 갖추었으며, 기호(5-라)는 난방설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상물건에 제시외건물㉠-㉫이 소재하오니 경매진행시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 건물 기호(5-가)의 공부상 지붕구조는 "스레이트지붕"이나, 현황 "판넬지붕"이며 기호(5-라)의 귀 제시 목록상의 구조는 "철파이프조"이나, 일반건축물대장상 "경량철골구조" 이고, 기호(6-바)의 귀 제시 목록상의 구조는 "철파이프조"이나, 일반건축물대장상의 "일반 철골구조"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 상성북리 663 · 토지 · 목장용지
• 목록 2 · 경기도 포천시 군내면 상성북리 664-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 경기도 포천시 군내면 상성북리 664-3 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 경기도 포천시 군내면 상성북리 666-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 5 · 경기도 포천시 군내면 반월산성로199번길 11 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 경기도 포천시 군내면 반월산성로199번길 11 (바동) · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

가, 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 목장용지이고, 현황은 목록5 단층축사(가동, 나동, 다동, 라동) 관련 부지로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 목장용지이고, 현황은 목록5 단층축사(가동, 나동, 다동, 라동) 관련 부지로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인

경기도 포천시 군내면 상성북리 663 · 2337㎡

경기도 포천시 군내면 상성북리 664-1 · 1804㎡

경기도 포천시 군내면 상성북리 664-3 · 894㎡

경기도 포천시 군내면 상성북리 666-1 · 292㎡

경기도 포천시 군내면 상성북리 663

경기도 포천시 군내면 상성북리 663

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가처분권자

주OOO OOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

양OO

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 포천시 군내면 상성북리 663 · 2337㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 군내면 상성북리 663 · 2337㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 군내면 상성북리 664-1 · 목장용지 1804㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 군내면 상성북리 664-1 · 목장용지 1804㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 군내면 상성북리 664-3 · 답 894㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 군내면 상성북리 664-3 · 답 894㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 군내면 상성북리 666-1 · 전 292㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 군내면 상성북리 666-1 · 전 292㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 군내면 반월산성로199번길 11 · (가동)철파이프조 스레이트지붕 동물관련시설 390㎡ (나동)철파이프조 경량판넬지붕 단층축사 286㎡ 철파이프조 경량판넬지붕 단층축사 338㎡ 철파이프구조 경량판넬지붕 단층축사 28.6㎡ (다동)철파이프조 경량판넬지붕 단층축사 286㎡ 철파이프조 경량판넬지붕 단층축사 338㎡ 철파이프구조 경량판넬지붕 단층축사 88.9㎡ (라동)철파이프조 경량판넬지붕 단층축사 65.52㎡ (마동)철파이프조 경량판넬지붕 단층축사 94.09㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 군내면 반월산성로199번길 11 (바동) · 일반철골구조 경량판넬조지붕 단층 동.식물관련시설 198㎡

등기부등본

권리 81건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 108m · 밤나무골 · 73-1
• 123m · 상성북1리.밤나무골 · 73-3
• 365m · 상성북1리.건너말길 · 73-3
• 388m · 상성북리마을회관 · 73-1
• 495m · 하성북4리 · 73-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-26, 파주연천축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-26 · 파주연천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 632만

매각비용

1509만

배당 가능액

9억 9123만

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