의정부지법 2023타경77708-1 굿모닝타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-03 · 경매접수
2. 23-07-10 · 경매개시결정
3. 23-07-10 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.68㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

6476만

담당계

8계 · 031-828-0366 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

어룡길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 굿모닝타운 · 62.68㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

22-10

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 『어룡동1통회관』 남서측 인근에 위치하며, 그 일대는 전, 답 등의 농경지대와 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 남동쪽 인근에 43번국도(호국로)가 소재하며 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건 중 제1층 102호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(현관, 방3, 거실, 식당 및 주방, 발코니, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 그 상태가 양호한 폭6m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원 헬기:2km)(2016-12-30)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 인근 탐문조사시 냉방시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었으나, 별도 확인을 요하며, 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡길 22-10, 209동 1층102호 (어룡동,굿모닝타운) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 주거용 공동주택임

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

최OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

포OO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 경기도 포천시 어룡길 22-10, 209동 1층102호 (어룡동,굿모닝타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 150.56㎡ 2층 145.52㎡ 3층 145.52㎡ 4층 145.52㎡ 옥탑 15.76㎡ 철근콘크리트구조 62.68㎡

주변

학군

• 1097m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 230m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 237m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 331m · 어룡2통종점 · 73-3
• 371m · 어룡1통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1403, 3003, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 73-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 426m · 어룡1통 · 3200, 8, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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