의정부지법 2023타경77852-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-06 · 경매접수
2. 23-07-07 · 경매개시결정
3. 23-07-07 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7564만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2071.75㎡ (626.7평)

제시외면적

없음

보증금

1756만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

5계 · 031-828-0328 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

이동면 820-5 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 「연곡2리 마을회관」 서측에 위치하며, 그 인근은 전, 답, 임야 등 농경지대와 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 일대 남측으로 화동로를 통하여 지방도 47번에 접근 가능하며, 본건 북서측으로 도보거리 3분 내외에 거리에 버스정류장이 소재하나 해당노선의 수, 일일 통행횟수 및 그 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인근 필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지이며, 주거나지 상태임. 기호2: 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 부정형 토지이며, 답 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 북동측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약4M 내외의 도로가 소재함. 기호2: 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 및 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 소재지, 지번, 지목 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 공적장부에 의거하였음. -본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음. -본건 지상에 소재하는 입목 및 농작물은 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으며, 면적 및 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 면적 및 경계가 상이할 수 있으니 유의하시기 바람. -본건 기호2는 수인이 공동으로 소유하는 공유지분 토지로 각 지분의 위치를 특정할 수 없는 바, 전체를 기준으로 한 단가에 지분에 해당하는 면적을 적용하여 평가하였으며, 그 매각지분 갑구 2번 홍성규의 지분 4분의 1 전부, 갑구 3번 홍성규의 지분 4분의 2 전부에 대한 감정평가임. -본건 기호2는 필지 내 단차가 있으니, 경매참여시 유의하시기 바람. -임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 이동면 연곡리 820-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 이동면 연곡리 816 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 목록1

부동산표시목록

공유자

홍OO

교부권자

포OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-25 · 경기도 포천시 이동면 연곡리 820-5 · 대 220㎡
• 24-01-25 · 경기도 포천시 이동면 연곡리 816 · 답 2469㎡ (갑구 2번 홍성규의 지분 4분의 1 전부, 갑구 3번 홍성규의 지분 4분의 2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 238m · 원평마을 · 12, 3, 7-1
• 245m · 원평마을.연곡2리 · 12, 3, 7-1
• 262m · 연곡3리.만가대 · 12, 3, 7-1
• 446m · 연곡리심재 · 12, 3, 7-1
• 446m · 원평.연곡리심재 · 12, 3, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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