와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

의정부지법 2023타경78015-1 NF

경기도 포천시 소흘읍 화합로 398-14, 103동 4층402호 (위너스빌)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 5600만946만/평· 감정가 1억 5600만 (100%)

담당계8계031-828-0366 (경매절차 관련 문의)

의정부지법 2023타경78015-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5600만감정가 대비 100%
감정가
1억 5600만최저가 = 감정가
최저 평당가
946만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6192만 ~ 2억 30만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 5600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
54.53㎡ (16.5평)
제시외면적
없음
보증금
1560만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1976만
도로명주소
화합로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 54.53㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
소흘읍 398-14
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "하송우 사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지역으로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하머 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건 내 4층 402호로서 외벽: 드라이비트, 일부 대리석 치장 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택단지 내·외로 포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(포천(소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역(도시과 문의) 소로2류)폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나묵에 따른 도로(도로일부포함)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기 타:-

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-08mg—

목록

목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 화합로 398-14, 103동 4층402호 (위너스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 주거용 공동주택이고

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 사OOO OOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 포OO

근저당권자 주OOOOOOOOO

근저당권자 한OOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOOOO

채무자겸소유자 차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-09 · 경기도 포천시 소흘읍 화합로 398-14, 103동 4층402호 (위너스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택 1층 21.15㎡ 2층 203.13㎡ 3층 203.13㎡ 4층 203.13㎡ 철근콘크리트구조 54.53㎡

당사자

채권자
한OOOOOOOOO
채무자
차OO
소유자
차OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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  • 96m하송우리138, 138-5, 33, 35, 35-1, 3600, 56-1, 66, 67, 68, 69, 72, 72-3, 87-3, 87-4
  • 150m하송우리31, 33, 35, 35-1, 66, 68, 87-4
  • 172m하송우리138, 138-5, 31, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 87-3, 88, 88-1
  • 234m송우교138, 138-5, 33, 35, 35-1, 3600, 67, 68, 72, 72-3
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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6192만 ~ 2억 30만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 포천시 소흘읍 화합로 398-14, 103동 4층402호 (위너스빌)
감정가
1억 5600만
최저가
1억 5600만 (100%)
건물면적
54.53㎡ (16.5평)
기일
24-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6192만 ~ 2억 30만중간 추정: 1억 7752만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 113.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5600만 × 104~128% = 1억 6192만 ~ 2억 30만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 포천시 진행 물건