의정부지법 2023타경78138-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-10 · 경매접수
2. 23-07-11 · 경매개시결정
3. 23-07-11 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7417만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

317.73㎡ (96.1평)

토지면적

10005.00㎡ (3026.5평)

제시외면적

없음

보증금

5741만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9836만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

늠바위길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 317.73㎡ (96.1평) · 경량철골구조 · 전

대지권

이동면 12-5 · 보전관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "장암저수지" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 자연림, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장 등 소재하나, 제반대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1 : 남측하향 완경사의 현황 "자연림" 등임. - 기호2, 기호6 : 도로 등이나 기호2 지상 현황 쓰러진 나무, 잡목 등으로 인해 통행 불가한 상태임. - 기호3, 기호5 : 대체로 서측 하향 완경사의 단차를 두고 평탄하게 조성된 부정형 토지로 "펜션" 등 부지임. - 기호4 : 대체로 서측 하향 완경사의 토지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로 전기타 등임. - 기호7 : 남서측 하향 급경사의 현황 "자연림" 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 인근까지 폭 약 3미터 내외의 포장, 비포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 내지 기호4 공히 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호5 및 기호6 공히 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 영농여건불리농지, 기호7 : 보전관리지역(2018-11-23), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 및 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 기호5 지상 경계에 관정 등이 목격되나, 규모 및 정상작동여부 확인이 불가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호8 내지 기호16 공히 (단, 기호16은 현황 소재불명으로 제외) 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층건물로서,(사용승인 2017.03.22) - 외벽 : 목재사이딩 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 등, - 창호 : PVC 샷시 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호8 내지 기호15 공히 (단, 기호16은 현황 소재불명으로 제외) 현황 공실이며, 기존 펜션 등으로 이용한 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호8 내지 기호15 공히 설비내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호8 내지 기호15 공히 현관앞 데크 등이 되어 있음.(후첨 지적개황도, 사진용지 등 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 단독주택, 창고시설, 제1종, 제2종근린생활시설이나 "펜션 등"임. (후첨 건물현황도 및 내부구조도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호16은 현황 "소재불명" 이며, 본건 이해관계자 부재 및 폐문 등으로 인해 내부구조 및 구체적인 설비내역, 정상작동 여부를 확인하는 것이 불가하였으며, 인근 탐문시 장기간 관리되지 않은 것으로 청취되며, 기호8내지 기호15 공히 전기계량기 등 철거된 상태이며, 에어콘 실외기 등은 부착된 상태이나, 정상작동여부등은 확인 불가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 이동면 장암리 12-5 · 토지 · 전
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현황조사

조사

1회

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가, 현황

부동산표시목록

근저당권자

노OO

근저당권자

양OOOOOOO

지상권자

양OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 장암리 12-5 · 전 955㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 늠바위길 148-191 · 다동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 단독주택 33.24㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 늠바위길 148-191 · 라동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 제2종근린생활시설 33.24㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 늠바위길 148-191 · 마동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 제2종근린생활시설 34.74㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 늠바위길 148-191 · 바동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 제1종근린생활시설 34.74㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 늠바위길 148-191 · 사동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 제1종근린생활시설 34.74㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 늠바위길 148-191 · 아동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 제1종근린생활시설 70.32㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 늠바위길 148-191 · 자동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 창고시설 10.23㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 장암리 12-6 · 도로 336㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 장암리 12-7 · 유원지 1399㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 장암리 12-8 · 전 657㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 장암리 12-9 · 유원지 2948㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 장암리 12-10 · 도로 239㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 장암리 산82-1 · 임야 3471㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 늠바위길 148-191 · 가동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 단독주택 33.24㎡
• 24-12-05 · 경기도 포천시 이동면 늠바위길 148-191 · 나동호 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 창고시설 33.24㎡

주변

학군

• 1470m · 포천이동중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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