의정부지법 2023타경78411-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-13 · 경매접수
2. 23-07-14 · 경매개시결정
3. 23-07-14 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1611만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.76㎡ (37.7평)

토지면적

701.00㎡ (212.1평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

6561만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

성장로981번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 124.76㎡ (37.7평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

이동면 499 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOO OOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "포천노곡초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 평지이며, 기호(1)은 건부지(공부상 "제1종근린생활시설"이나 현황 "단독주택")이고, 기호(2)는 도로편입부분임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구(노곡지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 제한보호구역(66사단_제한보호구역(8m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임. 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구(노곡지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 제한보호구역(66사단_제한보호구역(8m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외물건 ㉠-㉢이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 경량철골구조, 판넬지붕 층수 : 지상 1층 외벽 : 사이딩 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 "제1종근린생활시설"이나, 현황 "단독주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외물건 ㉠-㉢이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(3)의 공부상 용도는 "제1종근린생활시설"로 기재되어 있으나, 현황은 "단독주택"으로 이용중이니, 입찰시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499-1 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 포천시 이동면 성장로981번길 1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 목록1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

일OOOOOOO

압류권자

포OOOO

채권자

서OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499 · 대 666㎡
• 25-02-04 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499-1 · 도로 35㎡
• 25-02-04 · 경기도 포천시 이동면 성장로981번길 1 · 경량철골구조 판넬지붕 제1종근린생활시설 1층 124.76㎡ (소매점)

주변

학군

• 1042m · 포천노곡초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 노곡5리.갈말 · 138-5, 3-1
• 56m · 노곡5리.갈말 · 138-5, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다