의정부지법 2023타경80841-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7073만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

토지면적

839.80㎡ (254.0평)

제시외면적

39.60

보증금

2707만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1885만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

우물목길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 39.60㎡ (12.0평) · 층 · 단독주택

대지권

영북면 708-4

호

2층

당사자

채권자

등OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "평강랜드" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전원 주택, 펜션, 관광농원, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

대중교통 여건은 다소 불편시 되나, 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 지방도와의 교통 연계성이 무난하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2는 2필 일단지의 부정형의 기호 4는 사다리형의 토지로서 전체적으로 남하향의 토지를 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성 하였으며, 기호 1,2,4는 숙박시설(생활형 숙박시설) 건부지로 이용중이고, 기호 6-8은 현황 도로로, 기호 9,10은 축대 및 담장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1,2는 남측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로에 접하며, 기호 4는 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고, 기호 6-8는 본건 자체가 폭 약 4미터, 폭 약 6-7미터의 도로이고 기호 9,10은 인접 토지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,4,6-10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 일반목구조 일반목구조지붕 2층으로 (기호 3,5,사용승인일 : 2020.08.06) 외 벽 : 벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 인테리어, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활형 숙박시설 : 상호, 이노수피아리조트) (기호 3, 1층 : 방3, 주방,거실, 욕실겸화징실2, 세탁실, 복도,보일러실, 현관 등, 2층 : 방2, 가족실, 주방, 욕실겸화장실, 복도, 계단실 등, 기호 4, 1층 : 방2, 거실,주방, 욕실겸화장실2, 드레스 룸, 보일러실 및 창고, 현관 등, 2층 : 방2, 가족실, 주방, 욕실겸화장실, 계단실, 발코니 등)로 이용중 이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조(건축물 현황도에 의하여 내부 이용상태를 표기함).

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠,㉡).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "평강랜드" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전원 주택, 펜션, 관광농원, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통 여건은 다소 불편시 되나, 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 지방도와의 교통 연계성이 무난하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2는 2필 일단지의 부정형의 기호 4는 사다리형의 토지로서 전체적으로 남하향의 토지를 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성 하였으며, 기호 1,2,4는 숙박시설(생활형 숙박시설) 건부지로 이용중이고, 기호 6-8은 현황 도로로, 기호 9,10은 축대 및 담장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1,2는 남측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로에 접하며, 기호 4는 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고, 기호 6-8는 본건 자체가 폭 약 4미터, 폭 약 6-7미터의 도로이고 기호 9,10은 인접 토지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,4,6-10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구 조 : 일반목구조 일반목구조지붕 2층으로 (기호 3,5,사용승인일 : 2020.08.06) 외 벽 : 벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 인테리어, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(생활형 숙박시설 : 상호, 이노수피아리조트) (기호 3, 1층 : 방3, 주방,거실, 욕실겸화징실2, 세탁실, 복도,보일러실, 현관 등, 2층 : 방2, 가족실, 주방, 욕실겸화장실, 복도, 계단실 등, 기호 4, 1층 : 방2, 거실,주방, 욕실겸화장실2, 드레스 룸, 보일러실 및 창고, 현관 등, 2층 : 방2, 가족실, 주방, 욕실겸화장실, 계단실, 발코니 등)로 이용중 이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조(건축물 현황도에 의하여 내부 이용상태를 표기함).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠,㉡).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영북면 산정리 708-4 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 포천시 영북면 산정리 708-3 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 포천시 영북면 산정리 709-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 포천시 영북면 우물목길 164-2 (1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 포천시 영북면 산정리 709-8 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 포천시 영북면 우물목길 160-17 (1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경기도 포천시 영북면 산정리 711-2 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 포천시 영북면 산정리 709-5 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 포천시 영북면 산정리 710-1 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 포천시 영북면 산정리 709-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록3 단독주택 관련 부지로 사용되고 있었으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록3 단독주택 관련 부지로 사용되고 있었으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 일반목구조 일단목구조지붕 2층 단독주택이고 - 전입세대확인서 결과 이정호가 등재되어 있었으며, 현장에서 만난 점유자 이정호는 본건 주택을 포함한 모든 주택은 펜션으로 이용하고 있고 자신은 관리인으로 근무하고 있다고 진술하므로 정확한 점유관계 등은 별도의

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO(O)

공유자

김OO

공유자

반OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOOOO

교부권자

포OO(OOO)

근저당권부질권자

등OOOOOOO

기타

주OOO OOOOOOOO OOO OOOO OOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

등OOOOOOO

채권자

등OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-11 · 경기도 포천시 영북면 산정리 708-4 · 대 232㎡
• 25-03-11 · 경기도 포천시 영북면 산정리 708-3 · 도로 24㎡ (갑구2번, 갑구3번 10분의 2 주식회사 와이에이치앤피플 지분전부)
• 25-03-11 · 경기도 포천시 영북면 산정리 709-12 · 대 116㎡
• 25-03-11 · 경기도 포천시 영북면 산정리 709-8 · 대 270㎡
• 25-03-11 · 경기도 포천시 영북면 산정리 711-2 · 도로 485㎡ (갑구4번, 갑구5번 10분의 2 주식회사 와이에이치앤피플 지분전부)
• 25-03-11 · 경기도 포천시 영북면 산정리 709-5 · 도로 471㎡ (갑구2번, 갑구3번 10분의 2 주식회사 와이에이치앤피플 지분전부)
• 25-03-11 · 경기도 포천시 영북면 산정리 710-1 · 도로 94㎡ (갑구4번, 갑구5번 10분의 2 주식회사 와이에이치앤피플 지분전부)
• 25-03-11 · 경기도 포천시 영북면 산정리 709-6 · 도로 35㎡ (갑구2번, 갑구3번 10분의 2 주식회사 와이에이치앤피플 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 77m · 평강랜드 · 10-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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