의정부지법 2023타경81523-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 5차 매각기일 · 최저가 43만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

198.25㎡ (60.0평)

제시외면적

20.00

보증금

4만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

관인면 422 · 농림지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 포천시 관인면 탄동리 소재 "탄동2리 새마을회관" 남측 인근 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 산림지대이고, 기호(2)는 경기도 포천시 관인면 중리 소재 "중2리마을회관" 남서측 인근 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산림지대이고, 기호(3)은 경기도 포천시 관인면 초과리 소재 "관인면주민자치센터" 남서측 인근 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시되고, 기호(2): 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시되고, 기호(3): 본건까지 차량접근 불가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 급경사지대내 부정형 토지로서, 일부 분묘소재 및 자연림상태이고, 기호(2): 급경사지대내 사다리형 토지로서, 자연림상태이고, 기호(3): 급경사지대내 부정형 토지로서, 자연림상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고, 기호(2),(3): 공히 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역,도시지역(2019-05-30),자연녹지지역,가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2021-09-03)(문화재청고시 제2021-107호)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역(2012-11-21)(상하수과 문의(538-3406))<수도법>, 기호(2): 농림지역,가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2018-12-28)(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(8.5m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>,중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역), 기호(3): 농림지역,가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2) 토지상에 제시외건물㉠ 소재함. (후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 기호(1) 지상 분묘 수기 소재하나, 일부의 경우 후첨 "사진용지"와 같이 폐문으로 접근이 불가능한바, 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 포천시 관인면 탄동리 소재 "탄동2리 새마을회관" 남측 인근 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 산림지대이고, 기호(2)는 경기도 포천시 관인면 중리 소재 "중2리마을회관" 남서측 인근 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산림지대이고, 기호(3)은 경기도 포천시 관인면 초과리 소재 "관인면주민자치센터" 남서측 인근 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시되고, 기호(2): 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시되고, 기호(3): 본건까지 차량접근 불가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 급경사지대내 부정형 토지로서, 일부 분묘소재 및 자연림상태이고, 기호(2): 급경사지대내 사다리형 토지로서, 자연림상태이고, 기호(3): 급경사지대내 부정형 토지로서, 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고, 기호(2),(3): 공히 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역,도시지역(2019-05-30),자연녹지지역,가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2021-09-03)(문화재청고시 제2021-107호)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역(2012-11-21)(상하수과 문의(538-3406))<수도법>, 기호(2): 농림지역,가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2018-12-28)(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(8.5m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>,중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역), 기호(3): 농림지역,가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 토지상에 제시외건물㉠ 소재함. (후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 기호(1) 지상 분묘 수기 소재하나, 일부의 경우 후첨 "사진용지"와 같이 폐문으로 접근이 불가능한바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 관인면 탄동리 산83-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 포천시 관인면 중리 산422 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 포천시 관인면 초과리 산76 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

가. 부동산의 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 소나무 등 잡목이 무성하고 숲이 울창하였으며, 교통호가 설치되어 있었음 - 본건 토지 경계부근에 제시외 분묘 수기가 소재하는 것으로 관측되는 바, 본건 토지에 포함되는 지 여부는 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

송OO

교부권자

포OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 경기도 포천시 관인면 중리 산422 · 임야 793㎡ (갑구2번 12분의3 박승호 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 303m · 중2리 · 100, 202, 60-1, 60-2, 91, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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