의정부지법 2023타경81738-1 삼성 쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-18 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-09-19 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 4차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 160만

담당계

5계 · 031-828-0328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

내촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성 쉐르빌 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내촌면 34-14

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 내촌면 내리 소재 "내촌면사무소" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 5층 501호로서,(사용승인일자: 2014.07.01) 외 벽: 드라이비트마감 등 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바 닥: 장판지깔기, 타일붙임 등 창 호: 하이새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

귀 제시목록상 면적(59.34㎡)은 다세대주택[집합건축물대장 건축물현황도상(방3, 거실, 주방 식당, 화장실, 발코니 등)]으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2019-03-04), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역 ), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역(2012-11-21)(상하수과 수도 행정팀 문의), 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의), <추가기재>건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건 축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물[2016.01.08., 건축과-769호에 의거 건축법 위반사항 통보로 시정명령(2014년경 지상5층 2동 공동주택(다세대)44.3㎡ 무단증축)]이 등재되어 있고 해당 위반건축물부분이 본건의 복층구조인 것으로 짐작되나, 수차례 현장조사를 하였음에도 불구하고 폐문 부재 및 이해관계인의 협조 등이 곤란하여 위반건축물에 대한 출입구 및 내부구조와 소유권 등의 확인이 불가능하여 본 평가에서는 이에 구애없이 귀 제시목록상 면적(59.34㎡)을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 내촌면 내촌로 34-14, 101동 5층501호 (삼성쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 경기도 포천시 내촌면 내촌로 34-14, 101동 5층501호 (삼성쉐르빌) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 1층 철근콘크리트구조 19.52㎡ 2층 철근콘크리트구조 164.03㎡ 3층 철근콘크리트구조 164.03㎡ 4층 철근콘크리트구조 168.49㎡ 5층 철근콘크리트구조 143.08㎡ 철근콘크리트구조 59.34㎡

주변

학군

• 448m · 내촌중학교 · 중학교
• 514m · 내촌초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 삼성쉐르빌 · 23, 36, 6, 7, 80
• 213m · 내1리.내촌축협앞 · 11, 23, 36, 6, 7, 80
• 266m · 내1리.내촌파출소앞 · 11, 36, 80
• 293m · 내1리 · 33, 3700, 6-1, 7, 7-1
• 315m · 내촌삼거리 · 33, 36, 3700, 6-1, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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