의정부지법 2023타경84157-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-08-28 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9297만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

229.12㎡ (69.3평)

토지면적

1748.00㎡ (528.8평)

제시외면적

없음

보증금

6929만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

10계 · 031-828-0337 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 229.12㎡ (69.3평) · 철골조 · 답

대지권

신북면 343 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

윤OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1,2,4,6-7 : 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "가채2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소로변으로 제조업소, 창고, 생활편의시설 등이 소재하며, 후면으로 농촌주택, 농경지, 임야, 소규모제조업체 등이 혼재하는 지역임. 기호 8-9 : 본건은 포천시 신북면 삼정리 소재 "삼정초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 도로변으로 산발적으로 근린생활시설이 소재하며, 후면으로 농지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2,4, 6-7 : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고, 인근 43번국도 경유 세종포천고속도롤 통해 인접 시군 및 서울로의 진출입이 원활한 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 8-9 : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 남서측 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 6, 7은 부정형 평지로서 인접토지의 부속토지(정원 등)으로 이용중이며, 기호 2는 사다리형 평지로 창고부지로 이용중이며, 기호 4는 자루형 평지의 단독주택 건부지, 기호 8-9는 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 완경사지로 제시외분묘부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,4 남서측으로 폭 약 4미터이 포장도로에 접하며, 기호 2,6,7은 본건 기호1,4 인접토지로서 이를 통하여 진입하며, 기호 8-9는 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 폭 3미터의 현황도로를 통하여 진입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 4,6,7 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역이며, 기호 2,6은 준보전산지임. 기호 8-9 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 제한보호구역(5.5m위탁지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 가채리 토지 지상에 소재하는 정원수, 정원석 등 은 토지의 부합물로 토지에 포함평가하였으며, 기호 8-9 지상에 분묘(평장묘)4기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1, 7의 공부상지목은 "답"이나 현황 "인접토지 부속토지(정원 등)"으로 이용 기호 2의 공부상지목은 "임야"이나 현황 "창고부지"로 이용 기호 6의 공부상지목은 "임야"이나 현황 "인접토지 부속토지(정원 등)"으로 이용 기호 8-9의 공부상지목은 "임야"이나 현황 "제시외분묘부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (3) : 철골조 아스팔트슁글지붕 단층 창고로서, 외벽 : 패널마감. 창호 : 샷시창호마감 기호(5) 목조 목조지붕(목조위 정크판넬지붕) 2층 단독주택으로서, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 목재마감 및 일ㄹ무 타일마감 등 바닥 : 목재마루깔기 등 창호 : 샷시창호마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3 : 창고로 이용 기호 5 ; 단독주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 5는 유류보일러에 의한 난방설비, 위생설비. 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 " 자적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 가채리 343 · 토지 · 답
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• 목록 5 · 경기도 포천시 신북면 중앙로447번길 10 · 건물 · 단독주택
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• 목록 7 · 경기도 포천시 신북면 가채리 345 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 포천시 신북면 삼정리 산207-2 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 포천시 신북면 삼정리 산207-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

국

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

전OO

근저당권자

포OOOOOO

압류권자

파OOOO

임차인

윤OO

채권자

세OOOO OOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-28 · 경기도 포천시 신북면 가채리 343 · 답 371㎡
• 24-08-28 · 경기도 포천시 신북면 가채리 344 · 임야 165㎡
• 24-08-28 · 경기도 포천시 신북면 가채리 344 · 철골조 아스팔트슁글지붕 단층창고시설 35㎡
• 24-08-28 · 경기도 포천시 신북면 가채리 344-2 · 대 380㎡
• 24-08-28 · 경기도 포천시 신북면 중앙로447번길 10 · 목조 목조지붕 2층 주택 1층 115.88㎡ 2층 78.24㎡
• 24-08-28 · 경기도 포천시 신북면 가채리 344-3 · 임야 634㎡
• 24-08-28 · 경기도 포천시 신북면 가채리 345 · 답 198㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 117m · 신북대교 · 138-5
• 443m · 가채2리마을회관앞 · 10-2, 11, 11-1, 12, 137, 138, 138-5, 20, 3-2, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 77, 8, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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