의정부지법 2023타경84799-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 23-11-17 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 34억 9580만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2155.00㎡ (651.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4958만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 1824만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

광릉수목원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 층 · 상가

대지권

소흘읍 382 · 계획관리지역

당사자

채권자

남OOOOOO 외 2

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "국립수목원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 농경비, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 소로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역 (2023-03-29)(광릉숲 중점경관관리구역),영농여건불리농지 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상3층 건으로서, 외벽:외장석재 마감 등, 내벽:인테리어마감, 일부 타일붙임 마감 등, 바닥:장판지깔기, 일부 타일붙임 마감 등, 창호:샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 숙박시설로 이용중이며, 지1층 : 숙박시설(객실, 주차장) 등으로 이용중임. 1층 : 숙박시설(객실, 주차장, 관리실) 등으로 이용중임. 2층 : 숙박시설(객실) 등으로 이용중임. 3층 : 직원숙소, 휴게실, 물탱크실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

시스템 냉난방설비, 드라이브인 자동화설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "국립수목원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 농경비, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 소로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역 (2023-03-29)(광릉숲 중점경관관리구역),영농여건불리농지 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상3층 건으로서, 외벽:외장석재 마감 등, 내벽:인테리어마감, 일부 타일붙임 마감 등, 바닥:장판지깔기, 일부 타일붙임 마감 등, 창호:샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 숙박시설로 이용중이며, 지1층 : 숙박시설(객실, 주차장) 등으로 이용중임. 1층 : 숙박시설(객실, 주차장, 관리실) 등으로 이용중임. 2층 : 숙박시설(객실) 등으로 이용중임. 3층 : 직원숙소, 휴게실, 물탱크실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

시스템 냉난방설비, 드라이브인 자동화설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 382 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 소흘읍 광릉수목원로 715 (가동) · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1) 목록1 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 본건 토지는 목록2 수박시설 부지 등으로 사용되고 있었음 - 지적경계가 불확실하니 정확한 위치

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

제OOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOO

유치권자

조OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

남OOOOOO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-20 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 382 · 대 2155㎡

주변

학군

• 780m · 유정학교
• 983m · 이곡초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 하나울 · 1, 21, 30, 86
• 179m · 직동리.광릉수목원로 · 1, 30
• 381m · 월드마트 · 1, 21, 30, 86
• 461m · 이곡2리.솔개마을 · 1, 21, 30, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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