의정부지법 2023타경85914-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-04 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6526만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1984.00㎡ (600.2평)

제시외면적

없음

보증금

1652만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3600만

담당계

10계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

관인면 1149-4

당사자

채권자

포OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 1) 기호 1,2 : 경기도 포천시 관인면 삼율리 소재 <삼율리마을회관> 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역이며, 2) 기호 3 : 경기도 포천시 창수면 운산리 소재 <포천운산리 자연생태공원> 남측 인근에 소재하는 부동산으로서 주변은 단독주택, 농경지, 자연림, 공원 등이 혼재되어 있는바 제반 입지여건은 각각 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 각각 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2: 각각 사다리형, 세장형 등의 토지로 평탄한 주거나지임. 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사지로서 전체 농경지 및 일부 대지(제시외건부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2 : 본건 북동측의 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 각각 접함. 기호 3 : 지적상 맹지이나 인접토지인 "운산리 445" 번지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(한탄강 중점경관관리구역) 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1,2 : - 기호 3 : 건축물대장상 1개동(주택 : 면적-39.78㎡, 구조-세멘트브럭조) 이나 대략 현황 3개동(주택 : 면적-약 83.5㎡, 구조-세멘트브럭조/ 창고 : 면적-약 36㎡, 구조-파이프조 스레트지붕 / 화장실 : 면적-약 3㎡, 구조-세멘트브럭조 스레트지붕) 등이 소재하나 이는 목측에 의한 것으로 실제 측량에 따라 다소 달라질 수 있으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1,2 : - 기호 3 : 공부상지목은 "전"이나 현황 일부 "대지(제시외건부지)"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 1) 기호 1,2 : 경기도 포천시 관인면 삼율리 소재 <삼율리마을회관> 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역이며, 2) 기호 3 : 경기도 포천시 창수면 운산리 소재 <포천운산리 자연생태공원> 남측 인근에 소재하는 부동산으로서 주변은 단독주택, 농경지, 자연림, 공원 등이 혼재되어 있는바 제반 입지여건은 각각 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 각각 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2: 각각 사다리형, 세장형 등의 토지로 평탄한 주거나지임. 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사지로서 전체 농경지 및 일부 대지(제시외건부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2 : 본건 북동측의 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 각각 접함. 기호 3 : 지적상 맹지이나 인접토지인 "운산리 445" 번지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(한탄강 중점경관관리구역) 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1,2 : - 기호 3 : 건축물대장상 1개동(주택 : 면적-39.78㎡, 구조-세멘트브럭조) 이나 대략 현황 3개동(주택 : 면적-약 83.5㎡, 구조-세멘트브럭조/ 창고 : 면적-약 36㎡, 구조-파이프조 스레트지붕 / 화장실 : 면적-약 3㎡, 구조-세멘트브럭조 스레트지붕) 등이 소재하나 이는 목측에 의한 것으로 실제 측량에 따라 다소 달라질 수 있으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1,2 : - 기호 3 : 공부상지목은 "전"이나 현황 일부 "대지(제시외건부지)"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 관인면 중리 1149-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 관인면 중리 1149-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 포천시 창수면 운산리 449 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 대지로 장시간 방치되어 잡풀이 무성함 - 본건 토지의 지적경계가 불확실하므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 대지임 - 현

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

근저당권자

최OO

소유자

이OO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

지상권자

포OOOOOOOOO

채권자

포OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 경기도 포천시 관인면 중리 1149-4 · 대 992㎡
• 24-12-11 · 경기도 포천시 관인면 중리 1149-3 · 대 992㎡

주변

학군

• 1280m · 중리초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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