경매 · 공장
의정부지법 2023타경86177-1 NF
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 331-9
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 331-9
- 감정가
- 3억 9759만
- 최저가
- 1억 9482만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 715.89㎡ (216.6평) · 토지 242.00㎡ (73.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 90만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9482만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 715.89㎡ (216.6평)
- 토지면적
- 242.00㎡ (73.2평)
- 제시외면적
- 289.00
- 보증금
- 1948만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 6계 · 031-875-2757
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 715.89㎡ (216.6평) · 철골조 · 공장
- 대지권
- 소흘읍 331-9
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 유OO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "부인터사거리" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 인접토지(이동교리 331-5)와 일단으로 공업용 건부지 및 제시외건물 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역 (5사단_제한보호구역(15m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "지적 및 건물개황도" 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상. 기 타 : -
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로(건물사용승인일:2002.03.18) 외 벽 : 샌드위치 판넬 마감. 내 벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창 호 : 샷시 창호임 바 닥 : 몰탈 및 에폭시 마감 등등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장 및 사무실(내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)로 이용중임
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상하수도시설 및 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉣)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상. 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-02 | sd | 2025.01.17 도달 |
| 25-01-02 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.26 도달 |
| 24-11-26 | sd | 2024.12.08 기타 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.22 폐문부재 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.22 폐문부재 |
| 23-12-19 | sd | 2023.12.20 도달 |
| 23-12-19 | sd | 2023.12.21 도달 |
| 23-12-18 | sd | 2023.12.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 331-9 · 토지
- 목록 2 · 경기도 포천시 소흘읍 호국로287번길 32 · 건물
- 목록 3 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 331-4 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1) 목록1 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 대지로 목록2 공장 관련 부지로 사용되고 있음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 철골조 샌드위치 판넬지
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 331-9 · 24㎡
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 331-4 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 1층 359.4㎡(공장) 2층 67.49㎡(공장(사무실))
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 331-4 · 218㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 백구(대표 김종근) | 200,000,000 | 2015/12/29-2017/12/29 | ||
| 주식회사 백구(대표 김종근) | 200,000,000 | 2015/12/29-2017/12/29 | ||
| 주식회사 백구(대표 김종근) | 200,000,000 | 2015/12/29-2017/12/29 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 근저당권자
- 김OO
- 기타
- 김OO
- 소유자
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OO(OO OOO)
- 채권자
- 유OO
- 채무자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 331-9 · 대 24㎡
- 26-08-04 · 경기도 포천시 소흘읍 호국로287번길 32 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 1층 359.4㎡(공장) 2층 67.49㎡(공장(사무실))
- 26-08-04 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 331-4 · 대 218㎡
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 269m · 이동교2리.포천공구단지 · 137, 138, 138-5, 3200, 33, 3600, 72, 72-3
- 376m · 이동교2리부인터 · 137, 138, 138-5, 33, 72, 72-3
- 381m · 부인터.마을회관앞 · 137, 138, 138-5, 33, 72, 72-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-14, 김남주)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-14 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번가압류변경 | 신용보증기금 | — | 말소 | |
| 갑1 | 02-07-25 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 허복희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-03-08 | 1번허복희지분가압 류 | 5133만 | 말소 | |
| 갑3 | 08-04-21 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 10-08-06 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 10-08-11 | 1번허복회지분가압 류 | 신용보증기금 | 1억 9000만 | 말소 |
| 갑5 | 10-09-03 | 1번허복회지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 10-12-28 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-07-14 | 1번허복회지분강제 경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑8 | 12-03-20 | 1번허복회지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-05-16 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-06-01 | 1번허복회지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-08-21 | 1번허원자지분전부 이전 | 지분 2분의 1 허복회 | 6751만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 12-11-09 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑1-2 | 12-12-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 13-01-07 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-02-08 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-02-22 | 11번허복회지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-02-28 | 가압류 | 제일화학 주식회사 | 1억 6624만 | 말소 |
| 갑10-1 | 13-04-10 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-10-07 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 13-10-07 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-12-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-06-13 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 16-12-29 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 17-08-28 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 17-10-23 | 강제경매개시결정 | 김성훈(이원규의 승계인) | — | 말소 |
| 갑25 | 17-11-27 | 24번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 18-07-02 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 18-07-10 | 11번허복회지분압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 18-12-13 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 19-04-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑30 | 19-06-24 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 19-10-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 19-10-14 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 20-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 21-02-10 | 가압류 | 김○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 갑35 | 21-04-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑36 | 21-09-14 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 21-09-23 | 34번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 22-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑39 | 23-01-11 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 6756만 | 소멸 |
| 갑40 | 23-03-13 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑41 | 23-04-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑42 | 23-06-14 | 38번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑43 | 23-07-28 | 41번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑44 | 23-09-08 | 40번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑45 | 23-12-12 | 임의경매개시결정 | 유○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 12-12-24 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 2억 1312만 | 말소 |
| 을2 | 21-04-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 21-09-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-09-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-09-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 7500만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-02-16 | 근저당권설정 | 유○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9482만
- 매각비용
- 292만
- 배당 가능액
- 1억 9189만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70834-1 · 공장 · 가산면21.5억 (70%) · 26-11-03
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