의정부지법 2023타경86610-1 영화I-NIX아파트(연봉마을)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 24-03-06 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.68㎡ (20.2평)

건물면적

122.16㎡ (37.0평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

봉솔로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 영화I-NIX아파트(연봉마을) · 122.16㎡ (37.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소흘읍 730-1 · 66.68㎡ (20.2평)

호

15층

당사자

채권자

삼OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "추산초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물 (연봉마을영화아이닉스아파트 104동 3층 301호)로서, 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건 내 3층 301호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시 이중창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동, 서, 남, 북측으로 접한 도로를 통해 외부 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(소흘도시), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송우택지개발지구도시과 문의), 소로1류(폭 10m-12m)(2023-12-19)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건의 내부구조는 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 공부발급, 현장조사 등을 기준하여 표시하였는 바, 현황과 상이할 수 있음에 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 봉솔로 9, 104동 3층 301호 (연봉마을영화아이닉스아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 주거용 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

포OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

삼OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 포천시 소흘읍 봉솔로 9, 104동 3층 301호 (연봉마을영화아이닉스아파트) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층아파트 지1층 95.40㎡ 1층 841.56㎡ 2층 841.56㎡ 3층 841.56㎡ 4층 841.56㎡ 5층 841.56㎡ 6층 841.56㎡ 7층 841.56㎡ 8층 841.56㎡ 9층 841.56㎡ 10층 841.56㎡ 11층 841.56㎡ 12층 841.56㎡ 13층 841.56㎡ 14층 841.56㎡ 15층 841.56㎡ 철근콘크리트조 122.160㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 대경중학교 · 중학교
• 214m · 추산초등학교 · 초등학교
• 461m · 동남중고등학교
• 503m · 송우고등학교 · 고등학교
• 626m · 송우초등학교 · 초등학교
• 734m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 1146m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1213m · 갈월중학교 · 중학교
• 1245m · 송우중학교 · 중학교

버스

• 57m · 영화아파트 · 30, 35, 35-1, 56-1, 63, 67, 68, 69, 72-3, 87-3, 87-4, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 82m · 동남중고교입구 · 35, 72-3, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 94m · 영화마을 · 1, 137, 30, 35-1, 56-1, 63, 66, 67, 68, 69, 87-4, 87-5, 88-1, 9, 9-1, 9-2
• 118m · 대경중학교앞 · 1, 137, 66, 69, 87-5, 88-1
• 215m · 송우우정아파트앞 · 35, 66, 72-3, 87-3, 87-5, 9, 9-1, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7640만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7375만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다