의정부지법 2023타경86818-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 23-12-22 · 경매개시결정
3. 23-12-22 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 35억 1948만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2154.00㎡ (651.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5194만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 3990만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

광릉수목원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕,층 · 대지

대지권

소흘읍 382-1

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소홀읍직동리 소재 "제2직동교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입은 가능하며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측에 접한 폭 약 6미터 내외의 교량을 통해 소로변과 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역, 소하천(무림천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 돼지 ㆍ 닭 ㆍ 개 ㆍ 오리 ㆍ 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한구역 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천기타(기존폐천)<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(광릉숲 중점경관관리구역), 영농여건불리농지 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 다른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타: _

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층/지싱3층 건물로서 외벽 :외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 : 숙박시설(띠아모무인호텔-객실 8개호 등)로 이용중임. 1층 : 숙박시설(띠아모무인호텔-객실 7개호 및 관리실 등)로 이용중임. 2층 : 숙박시설(띠아모무인호텔-객실 17개호 등)로 이용중임. 3층 : 직원숙소, 휴게실, 물탱크실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 , 시스템 에어컨에 의한 냉방설비 , 드라이브인 자동화설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 : -

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소홀읍직동리 소재 "제2직동교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입은 가능하며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측에 접한 폭 약 6미터 내외의 교량을 통해 소로변과 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역, 소하천(무림천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 돼지 ㆍ 닭 ㆍ 개 ㆍ 오리 ㆍ 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한구역 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천기타(기존폐천)<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(광릉숲 중점경관관리구역), 영농여건불리농지 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 다른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타: _

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층 지싱3층 건물로서 외벽 :외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : 숙박시설(띠아모무인호텔-객실 8개호 등)로 이용중임. 1층 : 숙박시설(띠아모무인호텔-객실 7개호 및 관리실 등)로 이용중임. 2층 : 숙박시설(띠아모무인호텔-객실 17개호 등)로 이용중임. 3층 : 직원숙소, 휴게실, 물탱크실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 , 시스템 에어컨에 의한 냉방설비 , 드라이브인 자동화설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 광릉수목원로 715 (나동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 382-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

1) 목록1 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설임 - 전입세대확인서 상 임차인 이세은 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOOO OOO (O)OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-25 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 382-1 · 대 2154㎡

주변

학군

• 733m · 유정학교
• 975m · 이곡초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 하나울 · 1, 21, 30, 86
• 222m · 직동리.광릉수목원로 · 1, 30
• 417m · 월드마트 · 1, 21, 30, 86
• 419m · 이곡2리.솔개마을 · 1, 21, 30, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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