의정부지법 2024타경1005-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 221억 2709만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

39139.80㎡ (11839.7평)

토지면적

34678.80㎡ (10490.3평)

제시외면적

2380.00

보증금

22억 1270만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6000만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

장자경제로

건물 · 대지권

건물

39139.80㎡ (11839.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

신북면 663 · 자연녹지지역

호

4층, 단층, , 옥탑2층, 옥탑1층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 외 3

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "장자일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 주위는 산업단지로서, 중소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환견은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 약20미터 내외의 포장도로 및 북서측,남동측,남서측으로 약12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호) , 중로1류(폭 20m-25m)(포천장자일반산업 단지(한탄강관광지원과 도시개발팀 문의))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2016-10-21)(포천 장자일반산업단지(한탄강관광지원과 도시개발팀 문의))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(포천 장자일반산업단지(한탄강관광지원과 도시개발팀 문의(최초:경 )(접합),가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 일반지방산업단지(2016-10-24)(전략사업과 도시개발팀 문의 )<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,영농여건불리농지 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 건물 : 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 콘크리트판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어(사무실부분), 몰탈위 페인트, 콘크리트판넬 등 마감, 창호 : 커튼월(사무실부분), pvc창호 등 마감 기호2 건물 부속건물1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : pvc창호 등으로 마감 기호2 건물 부속건물2 : 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, 벽체 : 시멘트블럭 쌓기 등 마감 기호2 건물 부속건물3 : 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감 기호3 건물 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물로서, 벽체 : 판넬 잇기, 하단콘크리트 등 마감, 창호 : pvc창호 등으로 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 건물 : 공장(공장동, 사무실동)으로 이용 중 임. 기호2 부속건물1 : 경비실 및 차고으로 이용 중 임. 기호2 부속건물2 : 창고로 이용 중 임. 기호2 부속건물3 : 위험물보관소으로 이용 중 임. 기호3 건물 : 공장(창고)으로 이용 중 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2 건물 : 위생ㆍ급배수ㆍ급탕설비 및 전기설비, 승강기(승객용 1대, 화물용2대) 스피드도어, 시스템냉난방설비(사무동), 오버헤드도어 등 기호2 부속건물1 : 위생ㆍ급배수ㆍ급탕설비 및 전기설비 등 기호2 부속건물2,3, 기호3 건물 : 전기설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호2 건물에 후첨 지적개황도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 이해관계인으로부터 권원미상이나, 소유자가 설치한 것으로 탐문 및 추정되는 제시외건물 ㉠-㉨이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 신평리 663 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 장자경제로 69-28 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 포천시 신북면 장자경제로 69-28 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 포천시 신북면 신평리 663 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

가. 현황 1) 목록1 - 공부상 공장용지이고 - 현황은 목록2 내지 목록3 공장 관련부지로 사용되고 있었으며 - 제시외 건물인 창고 등이 소재하고 있었음 2) 목록2 - 프리케스트콘크리트

경기도 포천시 신북면 신평리 663 · 34678.8㎡

경기도 포천시 신북면 신평리 663

경기도 포천시 신북면 신평리 663

경기도 포천시 신북면 신평리 663 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-45호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-52호

부동산표시목록

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-11 · 경기도 포천시 신북면 신평리 663 · 공장용지 34678.8㎡
• 25-09-11 · 경기도 포천시 신북면 장자경제로 69-28 (1동) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장 1층 16,301.86㎡ 2층 8,959.54㎡ 3층 8,065.54㎡ 4층 995.56㎡ 옥탑1층 334.85㎡(연면적제외) 옥탑2층 200㎡(연면적제외) 부속건물1 90.24㎡ 부속건물2 303.36㎡ 부속건물3 75.6㎡
• 25-09-11 · 경기도 포천시 신북면 장자경제로 69-28 (2동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 공장 1,433.25㎡
• 25-09-11 · 소재지:경기도 포천시 신북면 신평리 663 · 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-45호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-52호

주변

학군

• 1213m · 경복대학교 포천캠퍼스

버스

• 197m · 맑은물센터 · 11-1
• 210m · 맑은물센터 · 11-1
• 364m · 장자마을삼거리 · 67
• 380m · 장자마을회관 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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