의정부지법 2024타경1456-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-07-08 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 8194만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1002.00㎡ (303.1평)

토지면적

3309.00㎡ (1001.0평)

제시외면적

1002.00

보증금

7819만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2116만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

해룡로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1002.00㎡ (303.1평) · 세멘브럭조 · 대지

대지권

동교동 244 · 계획관리지역

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 동교동 소재 "대진대치의과대학원" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2,5는 3필 일단지의 부정형의 토지로서 남동향의 경사지에 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성하여 공업용 건부지로 이용중이며, 기호 8은 부정형의 토지로서 인접지와 평탄 하며 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 기호 8토지와 연계된 폭 약 4-5미터의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장 관리권역. 기호 8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장 관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부 포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 세멘브럭조 스레트지붕 단층 사무실(기호 3) 및 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 공장(기호 4-가), 벽돌조 슬래브지붕 단층 기숙사(기호 4-나) 및 일반철골구조 판넬 경사지붕 단층 공장(기호 6,7) 으로 (건물사용승인일, 기호 3,4-가,나 : 1991.01.29, 기호 6,7 : 2009.03.09). 외 벽 : 블럭쌓기 위 페인팅 및 비닐사이딩(기호 3), 붉은벽돌 치장쌓기 등(기호 4-가,나), 경량판넬 마감(기호 6,7). 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등(기호 3,기호 4-가,나), 판넬마감(기호 6,7). 창 호 : 샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실, 공장, 기숙사 등(기호 3 : 사무실, 기호 4-가 1,2층 : 공장, 기호 4-나 : 기숙사, 기호 6,7 : 공장)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉦")

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호 3의 공부상 용도는 "창고"이나, 현황 "사무실"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 동교동 소재 "대진대치의과대학원" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,5는 3필 일단지의 부정형의 토지로서 남동향의 경사지에 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성하여 공업용 건부지로 이용중이며, 기호 8은 부정형의 토지로서 인접지와 평탄 하며 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 기호 8토지와 연계된 폭 약 4-5미터의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장 관리권역. 기호 8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장 관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부 포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구 조 : 세멘브럭조 스레트지붕 단층 사무실(기호 3) 및 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 공장(기호 4-가), 벽돌조 슬래브지붕 단층 기숙사(기호 4-나) 및 일반철골구조 판넬 경사지붕 단층 공장(기호 6,7) 으로 (건물사용승인일, 기호 3,4-가,나 : 1991.01.29, 기호 6,7 : 2009.03.09). 외 벽 : 블럭쌓기 위 페인팅 및 비닐사이딩(기호 3), 붉은벽돌 치장쌓기 등(기호 4-가,나), 경량판넬 마감(기호 6,7). 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등(기호 3,기호 4-가,나), 판넬마감(기호 6,7). 창 호 : 샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사무실, 공장, 기숙사 등(기호 3 : 사무실, 기호 4-가 1,2층 : 공장, 기호 4-나 : 기숙사, 기호 6,7 : 공장)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉦")

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호 3의 공부상 용도는 "창고"이나, 현황 "사무실"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 동교동 244 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 동교동 244-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 포천시 해룡로 130-50 · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 경기도 포천시 동교동 244 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 포천시 동교동 244-3 · 토지 · 공장용지
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• 목록 8 · 경기도 포천시 동교동 244-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 목록4 2층 공장 및 단층기숙사 건물 관련 부지로 사용되고 있음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 목록3 단층창고(사무실) 및 목록4 2층 공장 및 단층기숙사 건물 관련 부지로 사용되고 있음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

유치권자

오OO

임차인

(주) OOO OOOO(OO OOO)

임차인

LOOOO OOOOOOOO

임차인

차OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-08 · 경기도 포천시 동교동 244 · 대 781㎡
• 25-07-08 · 경기도 포천시 동교동 244-2 · 대 551㎡
• 25-07-08 · 경기도 포천시 동교동 244-3 · 공장용지 1849㎡
• 25-07-08 · 경기도 포천시 동교동 244-4 · 도로 128㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 340m · 동교3통.나무골삼거리 · 62, 63
• 381m · 차의과대학 · 3500, 62, 63
• 430m · 차의과대학 · 3500, 62, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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