의정부지법 2024타경1579-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9609만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

315.07㎡ (95.3평)

토지면적

287.00㎡ (86.8평)

제시외면적

315.07

보증금

6960만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7408만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

315.07㎡ (95.3평) · 공장용지

대지권

설운동 98 · 계획관리지역

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 설운동 소재 "이마트 포천점" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장이 밀집한 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전제적으로는 자루형을 이루고 있으며, 기호(1) 토지는 공업용 건부지, 기호(4,5)토지는 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기, 벽지 마감 등 바닥 : 에폭시, 장판 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 1층은 공장, 2층은 사무실, 휴게실, 원단실, 진열실, 화장실 등으로 이용중임. 기호(3) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 설운동 소재 "이마트 포천점" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장이 밀집한 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전제적으로는 자루형을 이루고 있으며, 기호(1) 토지는 공업용 건부지, 기호(4,5)토지는 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기, 벽지 마감 등 바닥 : 에폭시, 장판 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 1층은 공장, 2층은 사무실, 휴게실, 원단실, 진열실, 화장실 등으로 이용중임. 기호(3) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생시설을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 설운동 98 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 포천시 호국로929번길 57 · 건물 · 공장
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록2 내지 목록3 공장 관련 부지로 사용되고 있었음 - 제시외 건물인 천막이 소재함 2) 목록2 - 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장이고 - 현황은 1층은 공장으로 사용되고 있고, 2층은

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

포OO

임차인

노OO

임차인

박OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 경기도 포천시 설운동 109-1 · 공장용지 268㎡
• 25-06-11 · 경기도 포천시 설운동 109-6 · 공장용지 19㎡
• 25-06-11 · 소재지:경기도 포천시 호국로929번길 57 · 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-24호

주변

학군

• 1296m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 477m · 이마트포천점 · 1, 100, 35, 35-1, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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