의정부지법 2024타경2077-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 2593만 (49%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2081.22㎡ (629.6평)

토지면적

7738.00㎡ (2340.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2259만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 5403만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

청신로1526번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 2081.22㎡ (629.6평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

신북면 604-3 · 계획관리지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

조OO

채무자

대OOO OOOO

소유자

대OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 계류리 소재 "포천석재단지" 내에 위치하며, 주변은 석재관련 공장, 농경지, 자연림 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 및 주ㆍ정차 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2):남동측 하향 완경사의 부정형토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(3):남측 하향 완경사의 가장형토지로서 자연림 상태입니다. 기호(4):대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지 입니다. 기호(5):대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 야적장 및 일부 도로 입니다. 기호(6),(8)-(12):대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(7),(13)-(20):대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 부속토지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):남동측 및 남서측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로와 접합니다. 기호(2):도로입니다. 기호(3):지적도 및 현황 맹지입니다. 기호(4),(7),(13),(14),(16):북서측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로와 접합니다. 기호(5):남서측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로와 접합니다. 기호(6),(8)-(12):본건이 도로 입니다. 기호(15),(17)-(20):인접필지를 경유하여 진출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호3)농림지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호4)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호5)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호6)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호7)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호8)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호9)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호10)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호11)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호12)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호13)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호14)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호15)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호17)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호18)계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5)는 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 야적장입니다. 기호(7),(13),(14)는 공부상 지목은 " 임야" 이나, 현황 부속토지입니다. 기호(12)는 공부상 지목은 " 임야" 이나, 현황 도로입니다. 기호(15)-(20)은 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 부속토지입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가):경량철골구조 경사 트러스 및 샌드위치판넬 지붕 단층 건으로서 (사용승인일:1996.02.16, 2012.05.25증축) 벽체:블럭 및 판넬마감 등 바닥:세멘몰탈마감 등 창호:하이새시 창호입니다. 기호(나):경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 (사용승인일:2012.05.25) 벽체:판넬마감 등. 바닥:세멘마감 등. 창호:알루미늄새시 창호임. 기호(다):경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 (사용승인일:2012.05.25) 외벽:사이딩판넬마감 등. 내벽:벽지마감, 인테리어마감 등. 바닥:장판마감, 타일마감 등. 창호:PVC 창호임. 기호(라),(바):일반철골구조 판넬 지붕 단층 건으로서 (사용승인일:2005.05.03, 2009.09.30증축-기호(라), 2009.09.30-기호(바)) 벽체:판넬마감 등 바닥:세멘몰탈마감 등 창호:PVC 창호입니다. 기호(마):일반철골구조 판넬 지붕 단층 건으로서 (사용승인일:2005.05.03, 2009.09.30증축) 벽체:판넬마감 등 창호:PVC 창호입니다. 기호(사):경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 (사용승인일-2009.09.30) 벽체:판넬마감 등 창호:PVC 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 공장(석재기공소) 등. 기호(나) : 공장 등. 기호(다)-1층 : 숙소3, 화장실2, 탈의실, 샤워실, 영양사실, 식당, 주방 등. -2층 : 사무실2, 화장실, 다용도실, 탕비실, 휴게실, 임원실 등. 기호(라) : 공장 등. 기호(마) : 공장 등. 기호(사) : 화장실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 급배수시설 및 위생설비 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약8㎡ ㉡판넬조 판넬지붕 단층 (샤워실외) 약32㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.기호(가)건물은 귀 제시목록 상 604-3, 604-4, 604-13 위삼지상에 소재하나, 토지합병으로 604-3지상에 소재합니다. -.기호(라)건물은 2014.05.27.일자로 건축면적이 1,048.13㎡를 1,071.75㎡로 변경되었는바, 제시목록은 기존1,048.13㎡인바, 현황과 일치하는 일반건축물 대장을 기준하여 감정평가하였습니다. -.기호(마)건물은 2014.05.29.일자로 1층 222.26㎡, 2층 116.58㎡가 말소되어 연면적이 1,481.44㎡에서 1,142.6㎡로 변경되었는바, 제시목록은 기존1,481.44㎡인바, 현황과 일치하는 일반건축물 대장을 기준하여 감정평가하였습니다. -.기호(사)건물은 공부상 제시목록상 공장이나,일반건축물대장 및 현황 화장실입니다. -.귀 제시목록 상 11번 경기도 포천시 신북면 계류리 440-2 위지상 마동호, 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 31.2㎡는 2014.05.29.일자로 말소된 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(4)지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 수개동이 소재하오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

가. 현황

부동산표시목록

공유자

강OO

교부권자

포OO

근저당권자

강OO

유치권자

대OOOOO

유치권자

명OOOOO

임차인

오OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

대OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 경기도 포천시 신북면 계류리 604-3 · 공장용지 7643㎡
• 25-01-22 · 경기도 포천시 신북면 계류리 604-31 · 도로 95㎡
• 25-01-22 · 경기도 포천시 신북면 청신로1526번길 50 (1동) · 경량철골조 경사트러스 및 샌드위치 판넬지붕 단층 공해공장 1470.67㎡
• 25-01-22 · 경기도 포천시 신북면 청신로1526번길 50 (2동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 220.8㎡
• 25-01-22 · 경기도 포천시 신북면 청신로1526번길 50 (3동) · 경량철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장(숙소,식당) 175.75㎡ 2층 공장(사무실,작업장) 214㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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