의정부지법 2024타경4745-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-16 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.39㎡ (8.3평)

건물면적

123.96㎡ (37.5평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 345만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

송우로

건물 · 대지권

건물

123.96㎡ (37.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소흘읍 726-78 · 준주거지역 · 27.39㎡ (8.3평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위 는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 주상용 건물 등으로 형성되어 있는 일반상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 자동차 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층, 지상8층건내 제4층 제401호로서, 외벽은 치장석 및 드라이 비트마감, 내벽은 인테리어 마감, 바닥은 아스타일마감, 창호는 알미늄샷시에 복층유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

교육연구시설(학원 - 상호 : 예일 요양보호사 연구원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수 설비와 승강기설비, 옥내 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 24미터, 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(소흘도시), 준주거지역, 지구단위계획구역(2021-04-27)(송우택지개발지구 도시과 문의), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사 육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우로 76, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 이건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 근린

경기도 포천시 소흘읍 송우리 726-78 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

사OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 포천시 소흘읍 송우로 76, 4층401호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 제1,2종근린생활시설,교육연구및복지시설 지하2층 645.25㎡ 지하1층 673.54㎡ 1층 563.01㎡ 2층 569.77㎡ 3층 569.77㎡ 4층 569.77㎡ 5층 569.77㎡ 6층 569.77㎡ 7층 569.77㎡ 8층 569.77㎡ 철근콘크리트구조 123.96㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 송우고등학교 · 고등학교
• 232m · 송우초등학교 · 초등학교
• 246m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 415m · 대경중학교 · 중학교
• 575m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 592m · 추산초등학교 · 초등학교
• 594m · 동남중고등학교
• 661m · 송우중학교 · 중학교
• 1242m · 갈월중학교 · 중학교

버스

• 22m · 포천세무서 · 3500, 63, 66, 69, 78, 86, 87-3, 87-5, 9, 9-1, 9-2
• 177m · 주공3단지.태봉마을 · 1, 137, 2, 35, 3500, 69, 72-3, 78, 86, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 244m · 고운마을 · 1, 137, 35, 66, 72-3, 87-3, 87-5, 88-1, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 266m · 솔모루공원 · 1, 137, 35, 66, 72-3, 87-3, 87-5, 88-1, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스영중권역
• 273m · 신봉초교 · 2, 63, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-29, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1466만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1294만

소유자 잔여

6881만

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