의정부지법 2024타경4769-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4941만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

522.00㎡ (157.9평)

제시외면적

없음

보증금

3494만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5794만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

층 · 대지

대지권

영북면 512-61

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO[OOOOOOOO] 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영북면 운천리 소재 "영북면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 시장 및 각종근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하는 상업지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 동측인근 영북로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "숙박시설 및 주택" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 3층건 으로서, -외벽 : 드라이비트 및 복합판넬 붙임 등, -내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일, 인테리어 등 마감 등. -창호 : 하이샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 및 2층 : 모텔로 이용중임(1층 14실, 2층 15실) 3층 : 단독주택(방2,거실 및 주방, 화장실, 창고, 보일러실, 물탱크실 등)으로 이용중임. 지1층 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 난방설비(심야전기보일러로 탐문됨) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진 등" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건 건물은 일반건축물대장상 2018년 09월 11일자 1층 23.26㎡, 3층 150.85㎡ 증축된 것으로 등재되어 있는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 직두리 소재 "직두삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소규모 공장, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 북동측을 지나는 청군로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 101호로서, -외벽 : 치장벽돌 등 마감 -내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 2차선 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 1. 직두리 512-12번지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-09-03)(국지도56호선)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 도로구역(2023-09-06), 접도구역(2023-09-06), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 임. 대지권의 목적인 토지 1. 직두리 512-12번지에서 분할된 512-19번지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-09-03)(국지도56호선), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 도로구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지인 "포천시 군내면 직두리 512-12 번지"는 2021년 12월 03일 분할(512-12번지 대 574㎡, 512-19번지 대 14㎡)되었으므로 참고 바랍니다(별첨:토지대장등본 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영북면 운천리 512-61 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 영북면 운천안2길 6 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 군내면 청군로 3043, 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록 2. 숙박업소(모텔) 관련 부지로 사용되고 있었으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

포OO

기타

김OO

임차인

양OO

채권자

농OOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 경기도 포천시 영북면 운천리 512-61 · 대 522.0㎡

주변

학군

• 238m · 영북 초등학교 · 초등학교
• 455m · 영북종합고등학교 · 고등학교
• 578m · 영북중학교 · 중학교

버스

• 142m · 영북면사무소 · 10, 10-1, 10-2, 12, 1386, 20, 22, 22-1, 32, 53, 65, 89, 91, 91-1
• 165m · 영북농협앞 · 10, 10-1, 10-2, 1386, 20, 53, 65, 89, 91, 91-1
• 345m · 영북중학교 · 10, 10-2, 1386, 20, 53, 65, 89, 91, 91-1
• 368m · 영북중학교 · 10, 10-2, 1386, 20, 53, 65, 89, 91, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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