의정부지법 2024타경5922-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9708만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

863.41㎡ (261.2평)

토지면적

3128.00㎡ (946.2평)

제시외면적

294.10

보증금

3970만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1300만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

863.41㎡ (261.2평) · 판넬조,경량판넬조,콘테이너조 · 공장

대지권

군내면 24-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO 외 2

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "하성북4리 마을회관" 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 노선버스 정류장 등의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서 공업용(석재가공공장) 건부지로 이용중임. 기호(3) : 삼각형 토지로서 현황 "도로" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)은 동측으로 기호(3) 및 인접토지(하성북리 24-2)를 통과하는 폭 약 4-5미터 내외의 도로를 이용하여 진출입하고, 기호(3)은 동측으로 폭 약 4-5미터의 일부 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : ①기호(1)토지중 중앙쪽 일부(831㎡)에 송전선이 통과하는 지표면의 상공 20미터에서 25미터 까지의 공중공간에 구분지상권이 설정되어 있음. ②기호(1)토지의 진출입을 위해서는 인접토지(하성북리 24-2) 및 기호(3)을 이용하고 있는 바, 진입도로 사용권원 확보여부에 대한 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1,2-2,2-3) 공히 철골조 및 경량판넬조 경량판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1,2-2,2-3) 공히 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 기호(2-4,2-5)가 존재하나, 기호(1) 지상에는 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : ① 본건은 석재가공공장으로 이용중이며, 지상에 석재 제품 등이 다수 적재되어 있음. ② 제시외 건물 기호(㉥,㉦)은 타인소유인 것으로 탐문조사되어 평가외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 하성북리 23 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 군내면 반월산성로153번길 93 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 군내면 하성북리 24-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 2. 공장 등 관련부지로 사용되고 있었으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 철골조 및 경량판넬조 단층공장 3동 및 콘테이너조 경량판넬지붕 단층 사무실, 경량판넬조 경량

경기도 포천시 군내면 하성북리 23 · 2936㎡

경기도 포천시 군내면 하성북리 23

경기도 포천시 군내면 하성북리 24-1 · 192㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

포OO(OOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO(OO OOO)

임차인

오OO

지상권자

한OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 포천시 군내면 하성북리 23 · 공장용지 2936㎡
• 26-06-16 · 경기도 포천시 군내면 반월산성로153번길 93 · 철골조 및 경량판넬조 단층 공장 152.00㎡ 철골조 및 경량판넬조 단층 공장 196.65㎡ 철골조 및 경량판넬조 단층 공장 180.42㎡ 콘테이너조 경량판넬지붕 단층사무실 36.00㎡ 경량판넬조 경량판넬지붕 단층 화장실 4.24㎡
• 26-06-16 · 경기도 포천시 군내면 하성북리 24-1 · 전 192㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 377m · 기지리 · 87-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9708만

매각비용

595만

배당 가능액

3억 9112만

소유자 잔여

2억 2307만

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