의정부지법 2024타경6475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9858만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1113.52㎡ (336.8평)

토지면적

2905.00㎡ (878.8평)

제시외면적

123.40

보증금

5985만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2825만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

용정3길

건물 · 대지권

건물

1113.52㎡ (336.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

군내면 133-4

호

1층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 <포천용정 일반산업단지> 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 공장 및 창고, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 대체로 차량출입 가능하며, 인근의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통시설 이용은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호 1,2 : 일단의 부정형의 토지로 인접도로 대비 평탄한 "공업용건부지"임. 2) 기호 6 : 대체로 부정형의 토지로 인접도로 대비 평탄한 "도로"임. 3) 기호 7,8 : 대체로 부정형의 평탄한 "기호 1,2 토지의 부속토지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 1,2 : 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함. 2) 기호 6 : 본건 동측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함. 3) 기호 7 : 지적상 맹지임. 4) 기호 8 : 본건 남측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2) 기호 2, 6-8 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 7,8 토지의 공부상지목은 각각 "전"이나 현황 기호 1,2 토지의 부속용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3-5 : 각각 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬 마감 창호 : 하이샷시 창호 마감 등으로서 관리상태는 대체로 무난시됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3-5, 공히 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 용정리 133-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 군내면 용정리 133-14 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 군내면 용정3길 60 · 건물
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• 목록 5 · 경기도 포천시 군내면 용정3길 60 · 건물
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• 목록 7 · 경기도 포천시 군내면 용정리 133-18 · 토지
• 목록 8 · 경기도 포천시 군내면 용정리 133-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 본건 공장 관련 부지로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 본건 공장 관련 부지로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. 내지 목록 5. - 일반철골구

경기도 포천시 군내면 용정리 133-4 · 2636㎡

경기도 포천시 군내면 용정리 133-14 · 188㎡

경기도 포천시 군내면 용정리 133-4 가동호

경기도 포천시 군내면 용정리 133-4 나동호

경기도 포천시 군내면 용정리 133-4 다동호

경기도 포천시 군내면 용정리 133-17 · 81㎡

경기도 포천시 군내면 용정리 133-18 · 78㎡

경기도 포천시 군내면 용정리 133-19 · 325㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 포천시 군내면 용정리 133-4 · 공장용지 2636㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 군내면 용정리 133-4 · 공장용지 2636㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 군내면 용정리 133-14 · 공장용지 188㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 군내면 용정리 133-14 · 공장용지 188㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 군내면 용정3길 60 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 330.12㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 군내면 용정3길 60 · 나동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 330㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 군내면 용정3길 60 · 다동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 330㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 군내면 용정리 133-17 · 도로 81㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 군내면 용정리 133-17 · 도로 81㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1368m · 청성초등학교 · 초등학교
• 1468m · 유암초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-11, 포천축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-11 · 포천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 9858만

매각비용

897만

배당 가능액

5억 8960만

소유자 잔여

2억 960만

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