의정부지법 2024타경71929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-05-01 · 배당요구종기
4. 25-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 4862만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1418.30㎡ (429.0평)

토지면적

7377.00㎡ (2231.5평)

제시외면적

1418.30

보증금

1억 5486만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 1418.30㎡ (429.0평) · 공장용지

대지권

영북면 145-9 · 계획관리지역

호

단층, 옥탑, 2층, 1층

당사자

채권자

기OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 포천시 영북면 야미리 소재 "야미사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 제조업소 등이 밀집한 공장지대로서, 제반주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 본건 토지는 2필 일단의 사다리형 토지로서, 서측하향 완경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로 이용중임. 다. 도로상태 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상제한상태 기호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형유도구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 기호(3-A동): 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2000-10-17) 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 새시창호임. 기호(3-B동): 조적조 정판넬지붕 1층 건으로서, (사용승인일: 2000-10-17) 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호: 새시창호임. 기호(4): 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서, (사용승인일: 2022-09-06) 내/외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호임. 기호(5): 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서, (사용승인일: 2022-09-06) 내/외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호임. 기호(6): 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서, (사용승인일: 2022-09-06) 내/외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호임. 나. 이용상태 기호(3-A동): 공장 등(1,2층: 사무실, 옥탑: 계단실 및 물탱크실), 기호(3-B동): 주택, 기호(4): 공장 등(1층: 공장, 2층: 기숙사), 기호(5): 공장, 기호(6): 공장. 다. 설비내역 기호(3-A동): 위생 및 급배수설비 등, 기호(3-B동): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등, 기호(4): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등, 기호(5): 위생 및 급배수설비 등, 기호(6): 위생 및 급배수설비 등. 라. 부합물 및 종물관계 본건 지상에 제시외건물 ㉠-㉪ 소재하며, 제시외건물 기호 ㉦-㉨은 가설건축물신고(2022-건축과-가설건축물축조신고-1021, 신고일 2022-09-15, 존치기간 2025-09-14)를 통하여 건축된 것으로 탐문됨.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 귀 제시목록(공장 및 광업재단저당법 제6조 목록, 제2022-217호(제2022-218호, 제2022-219호 중복))을 기준하되, 현장조사시 관계인 탐문 및 한전 문의결과 계약용량에 대한 변경(종전: 600KW, 기준시점: 298KW, 2023년 12월 변경)이 있는 것으로 조사됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 본건 토지가 접한 사도(야미리 144-12,144-11,산12-7)에 대한 본건 토지 소유자((주)에이치앤테크)의 토지지분 소유나 사용승낙 등은 없는 상태인 것으로 탐문되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영북면 야미리 145-9 · 토지 · 공장용지
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• 목록 3 · 경기도 포천시 영북면 호국로3620번길 50 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 포천시 영북면 호국로3620번길 50 (씨동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 포천시 영북면 호국로3620번길 50 (디동) · 건물 · 공장
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• 목록 7 · 포천시 영북면 야미리 145-9 외5 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

장OO

압류권자

포OOOO

임차인

남OO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOOO(OO OOO)

임차인

주OOOOOOOO(OO OOO)

임차인

최OO

지상권자

주OOO OOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

기OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-29 · 경기도 포천시 영북면 야미리 145-9 · 공장용지 1949㎡
• 25-04-29 · 경기도 포천시 영북면 야미리 145-10 · 공장용지 5428㎡
• 25-04-29 · 소재지:포천시 영북면 야미리 145-9 외5 · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-217호, 제2022-218호, 제2022-219호

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 427m · 청우식품.야미1리 · 10-2, 20, 53, 89, 91-1
• 461m · 청우식품.야미1리 · 10-2, 20, 53, 89, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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