의정부지법 2024타경72144-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 7973만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

116826.00㎡ (35339.7평)

제시외면적

없음

보증금

797만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1128만

담당계

3계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

관인면 산540

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "뗏마루마을" 서측 및 북측에 위치하며 주변은 대부분 임야가 주를 이루는 산간 농촌지역의 순수 산림지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 불가능하며 대중교통여건은 운행횟수 등으로 보아 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1-34 : 대부분 부정형의 동향 및 남향의 급경사지로서 자연림이 대부분이나 일부 잣나무 등도 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1-34 : 전체 지적도상 맹지이며 기호 1,22,23,24,34 토지는 비포장 임로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 저수지(한탄강홍수조절댐) (저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_ 제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역(2013-02-06), 배출시설설치제한 지역, 임업용산지, 성장관리권역, 하천구역(2022-11-08)(한탄강). 기호 2,3,6,12,17,18,27,28,32,33 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 매추리 개 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),제한보호구역(6사단_ 제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 5,15 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토사채취허가 제한지역, 성장관리권역. 기호 7,13,22,23,24 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_제한보호구역 (협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한지역, 성장관리권역. 기호 16 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가 제한지역, 성장관리권역. . 기호 19,21,29 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(6사단_ 제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가 제한지역, 성장관리권역. 기호 8 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 9 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역 기호10 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소하천(2018-11-02) (뗏마루천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경 보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한지역, 소하천구역, 성장관리권역, 기호11 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소화천구역(2018-11-02) (뗏마루천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단 _제한보호구역(8.5m 위탁지역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한 지역, 임업용산지, 토석채취허가구역, 소하천구역, 성장관리권역 기호14 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2013-02-06), 배출시설설치 제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한구역, 성장관리권역. 기호 20,30 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지,토석채취허가제한구역, 성장관리권역 기호 25 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제하구역 (2023-06-22)(전부제한구역) 제한보호구역(6사단_제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설 설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 26 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제하 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (20

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산474 · 토지
• 목록 9 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산490 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야이고, 경사지에 잡목 등이 무성한 상태임 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음 - 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야이고, 경사지에 잡목 등이 무성한 상태임 - 인근에 거주하는 성명불상 주민(남, 50대 후반)의 진술에 의하면 본건 토지 근처에 분묘 1기가 소재하는 것으로 알고 있다고 하는 바, 지적경계가 불확실하고 조사범위가 넓어 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야이고, 경사지에 잡목 등이 무성한 상태임 - 지적경계가 불확실하고 조사범위가 넓어 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야이고, 경사지에 잡목 등이 무성한 상태임 - 지적경계가 불확실하고 조사범위가 넓어 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 5) 목록5 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야이고, 경사지에 잡목 등이 무성한 상태임 - 지적경계가 불확실하고 조사범위가 넓어 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 6) 목록6 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야이고, 경사지에 잡목 등이 무성한 상태임 - 지적경계가 불확실하고 조사범위가 넓어 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 7) 목록7 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야이고, 경사지에 잡목 등이 무성한 상태이고 중간에 임도가 있음 - 지적경계가 불확실하고 조사범위가 넓어 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 8) 목록8 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야이고, 경사지에 잡목 등이 무성한 상태임 - 지적경계가 불확실하고 조사범위가 넓어 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 9) 목록9 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야이고, 경사지에 잡목 등이 무성한 상태임 - 지적경계가 불확실하고 조사범위가 넓어 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 10) 목록10 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야이고, 경사지에 잡목 등이 무성한 상태임 - 지적경계가 불확실하고 조사범위가 넓어 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 11) 목록11 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야이고, 경사지에 잡목 등이 무성한 상태임 - 지적경계가 불확실하고 조사범위가 넓어 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 12

경기도 포천시 관인면 사정리 산451 · 8673㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산540 · 2975㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산469 · 49785㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산470 · 8628㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산496-1 · 11603㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산468 · 10215㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산473 · 24298㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산474 · 13884㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산490 · 28364㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산493 · 14083㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산494 · 63967㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산515 · 7934㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산472 · 11107㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산486 · 12793㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산492 · 2876㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산496-2 · 1587㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산501 · 38182㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산513 · 28860㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산518 · 46909㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산519 · 6347㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산521 · 21719㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산454 · 9040㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산475 · 9719㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산476 · 23207㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산489 · 25587㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산491 · 3967㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산514 · 6843㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산517 · 6149㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산520 · 37190㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산522 · 84198㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산523 · 39669㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산524 · 38578㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산525 · 23107㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 산453 · 6716㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

안OO

공유자

최OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO(OOO)

근저당권자

부OOOOOOOOO

소유자

신OO

소유자

임OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산540 · 임야 2975㎡ (갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부)
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산522 · 임야 84198㎡ (갑구순위 15번 신연자 지분 1/3 전부)
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산523 · 임야 39669㎡ (갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부)
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산515 · 임야 7934㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산515 · 임야 7934㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산525 · 임야 23107㎡ (갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부)
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산513 · 임야 28860㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산518 · 임야 46909㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산540 · 임야 2975㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산540 · 임야 2975㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산519 · 임야 6347㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산521 · 임야 21719㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산514 · 임야 6843㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산517 · 임야 6149㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산520 · 임야 37190㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산513 · 임야 28860㎡ (갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부)
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산522 · 임야 84198㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산523 · 임야 39669㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산524 · 임야 38578㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산525 · 임야 23107㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산518 · 임야 46909㎡ (갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부)
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산519 · 임야 6347㎡ (갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부)
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산521 · 임야 21719㎡ (갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부)
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산514 · 임야 6843㎡ (갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부)
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산517 · 임야 6149㎡ (갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부)
• 26-11-05 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산520 · 임야 37190㎡ (갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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