의정부지법 2024타경72304-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-02-06 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3951만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

566.58㎡ (171.4평)

토지면적

240.00㎡ (72.6평)

제시외면적

49.00

보증금

3395만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5937만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로119번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 566.58㎡ (171.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신읍동 47-30 · 일반상업지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 위락시설 등이 혼재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형에 가까운 토지로서 주상복합용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2(가) : 철근콘크리트 및 조적조 스래브지붕 4층건으로서 외 벽 - 드라이비트 및 벽돌마감 등 내 벽 - 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등 바 닥 - 장판, 타일, 인조석물갈기 등 창 호 - 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 용도는 다음과 같으며 일부는 공실인 것으로 탐문됨. 지하 - 위락시설(유흥음식점) 1층 - 제2종근린생활시설(청소년게임제공업시설) 2층 - 근린생활시설(노래연습장) 3층 - 주택 4층 - 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도", "사진용지"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신읍동 47-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 중앙로119번길 15-8 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

1) 목록1

부동산표시목록

교부권자

포OO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

하OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 포천시 신읍동 47-30 · 대 240.0㎡
• 25-02-04 · 경기도 포천시 중앙로119번길 15-8 · 철근콘크리트조및 조적조 스래브지붕 4층 근린생활시설및 위락시설및 주택 1층 112.59㎡ 2층 112.59㎡ 3층 106.08㎡ 4층 73.73㎡ 지하 112.59㎡ (내역:1,2층 철근콘크리트조 근린생활 시설 3,4층-조적조 주택 지하-철근콘크리트조 위락시설)

주변

학군

• 327m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 492m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 780m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 903m · 포천여자중학교 · 중학교
• 991m · 포천고등학교 · 고등학교
• 1062m · 포천중학교 · 중학교

버스

• 229m · 포천동주민센터입구 · 12, 3200, 8, 88
• 249m · 신읍7통.포천축협입구 · 100, 11, 11-1, 3200, 56, 56-1, 56-7, 57, 60, 72-3, 77, 77-1, 88
• 253m · 포천공영버스터미널 · 99
• 265m · 포천시청앞 · 10-2, 100, 11, 11-1, 137, 138, 138-5, 1386, 1403, 20, 3-2, 3003, 3006, 31, 53, 56, 56-1, 56-3, 56-5, 56-7, 57, 6, 6-1, 60, 60-1, 60-2, 63, 66, 66-1, 67, 68, 72, 72-3, 73, 73-1, 73-3, 77, 77-1, 85, 85-1, 87-1, 87-3, 87-4, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 273m · 포천동주민센터입구 · 12, 3200, 8, 87-3, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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