의정부지법 2024타경72625-1 디오리츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-04-30 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.83㎡ (19.6평)

건물면적

61.10㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5683만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 디오리츠빌 · 61.10㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 520-2 · 64.83㎡ (19.6평)

호

4층

당사자

채권자

포OO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 포천시 선단동 소재 "장승거리 사거리" 남측 근거리에 위치 하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "선단 TG"가 소 재하여 대중교통 상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 제4층건 내 제2층 제202호로, 외벽 : 파벽돌, 드라이비트, 화강석 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승 강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건 토지는 대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 접하여 있으며 이를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(전부 제한구 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전 제2구역(지원)(15항공단_비행안전 (지원)제2구역(협의지역)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(지원/헬기:2km) (15항공단_제한보호구역(협의지역)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지 역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 포천시 선단동 소재 "장승거리 사거리" 남측 근거리에 위치 하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "선단 TG"가 소 재하여 대중교통 상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 제4층건 내 제2층 제202호로, 외벽 : 파벽돌, 드라이비트, 화강석 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승 강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건 토지는 대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 접하여 있으며 이를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(전부 제한구 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전 제2구역(지원)(15항공단_비행안전 (지원)제2구역(협의지역)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(지원 헬기:2km) (15항공단_제한보호구역(협의지역)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지 역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 호국로 918-37, 102동 2층202호 (선단동,디오리츠빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 주거용 공동주택임

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

인OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임금채권자

포OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 포천시 호국로 918-37, 102동 2층202호 (선단동,디오리츠빌) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 73.515㎡ 2층 134.61㎡ 3층 134.61㎡ 4층 134.61㎡ 옥탑1층 12.42㎡ 철근콘크리트구조 61.095㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 179m · 선단4통.장승거리 · 1, 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 31, 35, 35-1, 36, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역
• 205m · 선단4통.장승거리 · 1, 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 31, 35, 35-1, 36, 56-1, 67, 72, 72-3, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 242m · 이마트포천점 · 100, 138, 138-5, 31, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 87-3, 88, 88-1
• 247m · 이마트포천점 · 1, 100, 35, 35-1, 36
• 293m · 선단4통.장승거리 · 1, 200, 63, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-23, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-23 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

소유자 잔여

9669만

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