의정부지법 2024타경73475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 25억 645만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2605.78㎡ (788.2평)

토지면적

3676.00㎡ (1112.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5064만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 8028만

담당계

6계 · 031-828-0359 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포천로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 2605.78㎡ (788.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

신북면 472 · 계획관리지역

호

4층, 옥탑1층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

캐OOO OOO 외 1

소유자

캐OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 심곡리 소재 "깊이울저수지" 동측 인근에 위치하며 인근은 자연림, 주택,농경지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1 : 북측 하향 완경사에 단차를 두고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 요양병원 건부지 등임. - 기호3, 기호4 공히 : 길고 좁은형태의 부정형 토지로서, 현황 "도로" 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 기호3, 기호4 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 영농여건불리농지<추가기재>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), - 기호3 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 영농여건불리농지, - 기호4 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 지상 제시외 물건(㉠) 및 이동식 컨테이너(3동) 등이 목측됨. (후첨 지적개황도 및 사진용지등 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 지상의 수목, 석축, 계단 등은 토지와 일괄 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지평가시에 포함 하여 평가하였으며, 본건 지상에 소재하는 이동식 컨테이너(3동)는 이동성을 고려하여 평가에서 제외하였음. - 본건 기호1 토지는 북측 하향 완경사에 단차를 두고 평탄하게 조성된 건부지 등으로 기호2 건물1층은 북측 에서 도로와 평탄하게 접근가능하며, 건물 2층은 남측에서 도로와 평탄하게 접근가능하며, 지상 중간에 단차가 있는 부분에 계단등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인 : 2013.11.06) - 외벽 : 석재판넬 붙임 등 - 내벽 : 타일 붙임 및 인테리어마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

의료시설(요양병원, 상호명 "포천힐링요양병원") 등이나 현황 "폐업중"인 것으로 목측됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 천정형 냉난방설비 등이 설치되어 있는 것으로 외부 목측 또는 탐문되나, 각 설비의 정상작동여부 등의 확인은 불가능하였는 바 입찰시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호2 건물의 2층에 제시외 물건(㉡,㉢)이 소재함. (후첨 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 폐문부재로 임대관계 미상이며, 본건 건물 1층 외벽에 LPG 연료공급장치 등이 설치되어 있으나, 타인 소유 부착물이 부착되어 있으니, 입찰시 유의하시기 바람. - 본건 건물의 건축물대장(건축과-21320, 2020.07.28.)에 따르면, 2층 내지 4층 "요양병원-ELEV실" 연결 부분 각층에 11.22㎡ 면적이 (추인)증축된 것으로 확인되는 바, 이를 고려하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 472 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 포천로 1881 · 건물 · 의료시설
• 목록 3 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 472-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 473-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 부동산의 현황

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

근저당권자

이OO

근저당권자

포OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

포OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

캐OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 472 · 대 3590㎡
• 25-01-07 · 경기도 포천시 포천로 1881 · 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 의료시설 1층 481.66㎡ 2층 688.72㎡ 3층 688.72㎡ 4층 688.72㎡ 옥탑1층 48.14㎡ (연면적 제외) 옥탑2층 9.82㎡ (연면적 제외)
• 25-01-07 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 472-2 · 도로 78㎡
• 25-01-07 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 473-1 · 도로 8㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 119m · 무릎고개.약수터 · 100, 56-7, 57, 60
• 246m · 물어고개정상 · 100, 56-7, 57, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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