의정부지법 2024타경73482-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8229만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

208.10㎡ (62.9평)

토지면적

2043.00㎡ (618.0평)

제시외면적

208.10

보증금

7822만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 804만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

화동로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 208.10㎡ (62.9평) · 층,(단독주택) · 단독주택

대지권

이동면 219-4

당사자

채권자

서OOOOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "이동면사무소" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 근린생활 시설, 파출소, 단독주택, 나지 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 차량 접근 용이하고 시내버스 정류장에서 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2), 기호 3) 부정형, 기호 4), 기호 5) 대체로 사다리형 토지로 인접도로와 등고 평탄하며 기호 2) 주상용 건부지, 기호 3) - 기호 5) 나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 3), 기호 4) 서쪽 장암리 220-9 국유지 지목 구거에 개설된 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기)제2구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임. 기호 3) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기)제2구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임. 기호 4) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기) 제2구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 5) 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기) 제2구역(15m 위탁 지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) 철근콘크리트조 경사지붕 4층으로 사용승인일;1998.03.27 외벽;벽돌 쌓기 위 페인트 마감, 돌 붙임 등 내벽;벽지 마감, 타일 마감 등 창호;샤시창으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) 근린생활시설 및 단독주택으로 공실임(1층, 2층, 지층 음식점, 3층, 4층 주택; 상세는 건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 ㄱ) - 기호 ㄹ) 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "이동면사무소" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 근린생활 시설, 파출소, 단독주택, 나지 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 접근 용이하고 시내버스 정류장에서 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2), 기호 3) 부정형, 기호 4), 기호 5) 대체로 사다리형 토지로 인접도로와 등고 평탄하며 기호 2) 주상용 건부지, 기호 3) - 기호 5) 나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 3), 기호 4) 서쪽 장암리 220-9 국유지 지목 구거에 개설된 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기)제2구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임. 기호 3) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기)제2구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임. 기호 4) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기) 제2구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 5) 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기) 제2구역(15m 위탁 지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1) 철근콘크리트조 경사지붕 4층으로 사용승인일;1998.03.27 외벽;벽돌 쌓기 위 페인트 마감, 돌 붙임 등 내벽;벽지 마감, 타일 마감 등 창호;샤시창으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 1) 근린생활시설 및 단독주택으로 공실임(1층, 2층, 지층 음식점, 3층, 4층 주택; 상세는 건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㄱ) - 기호 ㄹ) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 이동면 화동로 2080-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 경기도 포천시 이동면 장암리 219-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 포천시 이동면 장암리 219-6 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 포천시 이동면 장암리 219-7 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 포천시 이동면 장암리 219-8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

가. 현황 1) 목록1 - 철근콘크리트조 경사지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택이고 - 현장조사 시 건물 출입문은 잠겨 있고 건물 내에 잡기 등이 널브러져 있는 등 오랫동안 영업을 하지 않았던 것으로 보였음 2) 목록2 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 목록1 근린생활시설 건물 관련부지로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3

부동산표시목록

교부권자

포OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOO

점유자

김OO

채권자

서OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 경기도 포천시 이동면 장암리 219-4 · 대 994㎡
• 25-03-19 · 경기도 포천시 이동면 장암리 219-6 · 답 245㎡
• 25-03-19 · 경기도 포천시 이동면 장암리 219-7 · 답 626㎡
• 25-03-19 · 경기도 포천시 이동면 장암리 219-8 · 답 178㎡

주변

학군

• 668m · 포천이동중학교 · 중학교
• 707m · 포천이동중학교 · 중학교

버스

• 243m · 이동 · 12, 138-5, 3, 3-1, 3700, 7-1
• 401m · 이동초교 · 12, 3, 3700, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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