의정부지법 2024타경74348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 25-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6163만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.60㎡ (25.3평)

토지면적

638.00㎡ (193.0평)

제시외면적

83.60

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 569만

담당계

7계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 83.60㎡ (25.3평) · 세멘브럭조 · 단독주택

대지권

영북면 28-8 · 계획관리지역

당사자

채권자

최OO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영북면 문암리 소재 ‘운천교차로’ 남측 인근의 속칭 ‘탑동’ 마을내에 위치하며, 주위는 농경지대로 농촌주택 및 농경지가 혼재하는 한산한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 주택건부지 등으로 사용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 4-5미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대여부 미상임. 2) 본건 토지는 위성사진상 인접 토지(문암리 28-7)의 건물이 본건 토지의 서측 경계부분의 일부를 점용하고 있으나 점용부분이 전체면적에 비해 미미하고 경계, 위치 및 면적을 알 수 없어 이에 구애됨이 없이 본건 토지를 평가하였는 바, 인접 토지와의 정확한 경계, 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 수 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘브럭조 세멘기와지붕 단층건으로서 외벽 ; 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지바름 창호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(방2, 거실, 주방, 화장실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지"지적 및 건물개황도" 참조--구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영북면 문암리 28-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 영북면 문암리 28-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 영북면 문암리 28-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 영북면 문암리 28-11 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 영북면 문암리 28-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록5 단층 주택에 인접한 토지로 답으로 사용된 것으로 관측됨 - 본건 토지의 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에는 한계가 있으니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록5 단층 주택 관련부지로 사용되고 있었음 - 지

부동산표시목록

채권자

최OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-23 · 경기도 포천시 영북면 문암리 28-8 · 대 13㎡
• 25-04-23 · 경기도 포천시 영북면 문암리 28-9 · 대 20㎡
• 25-04-23 · 경기도 포천시 영북면 문암리 28-10 · 대 162㎡
• 25-04-23 · 경기도 포천시 영북면 문암리 28-11 · 대 443㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 176m · 문암삼거리.탑동네 · 10-2, 1386, 20, 53, 89, 91-1
• 216m · 문암삼거리.탑동네 · 10-2, 1386, 20, 53, 89, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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