와든스톤법원경매

경매· 연립주택

의정부지법 2024타경75747-1

경기도 포천시 건너말1길 9, 1동 5층 502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6811만450만/평· 감정가 1억 3900만 (49%)

담당계9계031-828-0336 (경매절차 관련 문의)

의정부지법 2024타경75747-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6811만감정가 대비 49%
감정가
1억 3900만
최저 평당가
450만/평건물면적 기준 · 총액 6811만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7512만 ~ 9269만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 6811만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
50.08㎡ (15.1평)
제시외면적
없음
보증금
681만 (최저가의 10%)
청구금액
6300만
도로명주소
건너말1길

건물 · 대지권

건물
50.08㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
1
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018년 08월 01일) 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문조사), 창 호 : 샷시 창호 마감 등(탐문조사).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방 식당, 거실, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임(탐문조사).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 소방시설, 승강기설비 등이 되어있음(탐문조사).

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-20sd2024.12.23 송달간주
24-12-18sd2024.12.19 송달간주
24-12-13sd2024.12.16 수취인불명
24-12-02sd2024.12.03 송달간주
24-11-21sd2024.11.28 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 포천시 건너말1길 9, 1동 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택임

부동산

부동산표시목록

근저당권부질권자 웰OOOOOOOOO

전세권자 세OOOOOOOOOOO

채권자 피OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-11-06 · 경기도 포천시 건너말1길 9, 1동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 2층 182.81㎡ 3층 182.81㎡ 4층 144.85㎡ 5층 128.4㎡ 철근콘크리트구조 50.084㎡

당사자

채권자
피OOOOOOOO OOOO
채무자
오OO
소유자
오OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 841m선단초등학교초등학교

버스

  • 162m선단동행정복지센터1, 50, 63, 69, 8
  • 276m상록할인마트1, 50, 63, 69, 8
  • 400m대진대50
  • 415m선단1통.대진대학교10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
  • 428m대진대.서일유치원앞50

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7512만 ~ 9269만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
경기도 포천시 건너말1길 9, 1동 5층 502호
감정가
1억 3900만
최저가
6811만 (49%)
건물면적
50.08㎡ (15.1평)
기일
24-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7512만 ~ 9269만중간 추정: 8323만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6811만 × 110~136% = 7512만 ~ 9269만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 1억 3900만 기준 약 9187만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 포천시 진행 물건