의정부지법 2024타경77002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-07-16 · 배당요구종기
4. 26-01-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9989만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

912.00㎡ (275.9평)

제시외면적

없음

보증금

1998만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4422만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

답

대지권

소흘읍 320 · 농림지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "직동삼거리" 북측 근거리에 위치하며 주변은 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로 제반 주위환경 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1 : 왕복 2차선 포장도로 인근에 위치 전반적인 교통여건은 무난함 기호 2,3 : 2필 일단의 토지로서 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임. 기호 2,3 : 2필 일단의 부정형 토지로서 주상 나지임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 맹지로서 인접 필지을 이용 진입가능함 기호 2,3 : 2필 일단의 토지로서 서측으로 2차선 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한 지역, 성장관리권역, 중점경관리구역(광릉숲 중점경관관리구역) 기호 2 : 계획관리지역, 자연경관지구(2018-11-02)(자연경관지구), 성장관리계획구역 (2024-01-25)(남부지역), 중로3류(폭 12m-15m)(고모직동간도로(건설과 문의)) (접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관리구역(광릉숲 중점경관관리구역)[추가기재 사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 3 : 계획관리지역, 자연경관지구(2018-11-02)(자연경관지구), 성장관리계획구역 (2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관리구역(광릉숲 중점 경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 본건 기호 1 지상에 수목(소나무, 단풍나무 등)이 소재함

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "직동삼거리" 북측 근거리에 위치하며 주변은 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로 제반 주위환경 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1 : 왕복 2차선 포장도로 인근에 위치 전반적인 교통여건은 무난함 기호 2,3 : 2필 일단의 토지로서 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임. 기호 2,3 : 2필 일단의 부정형 토지로서 주상 나지임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 맹지로서 인접 필지을 이용 진입가능함 기호 2,3 : 2필 일단의 토지로서 서측으로 2차선 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한 지역, 성장관리권역, 중점경관리구역(광릉숲 중점경관관리구역) 기호 2 : 계획관리지역, 자연경관지구(2018-11-02)(자연경관지구), 성장관리계획구역 (2024-01-25)(남부지역), 중로3류(폭 12m-15m)(고모직동간도로(건설과 문의)) (접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관리구역(광릉숲 중점경관관리구역)[추가기재 사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 3 : 계획관리지역, 자연경관지구(2018-11-02)(자연경관지구), 성장관리계획구역 (2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관리구역(광릉숲 중점 경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 본건 기호 1 지상에 수목(소나무, 단풍나무 등)이 소재함

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 320 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 325-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 324 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 전인 농지로 사용되는 것으로 보이고 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나. 목록 2.

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

소유자

김OO

소유자

신OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

소OOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 320 · 답 912㎡

주변

학군

• 1419m · 이곡초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 직동리할미재들 · 1, 30, 86
• 252m · 직동리할미재들 · 1, 30, 86
• 306m · 직동리죽엽산로 · 1, 30, 86
• 418m · 죽엽산로사거리 · 1, 30, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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