의정부지법 2024타경80305-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 9150만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3505.31㎡ (1060.4평)

토지면적

4263.00㎡ (1289.6평)

제시외면적

870.00

보증금

3억 9830만 (최저가의 20%)

청구금액

31억 360만

담당계

7계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

3505.31㎡ (1060.4평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

설운동 588-27 · 계획관리지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

현OOOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 포천시 설운동 소재 "차의과학대학교" 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 공장지 대, 농경부락 및 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임

토지감정요항표 · 교통상황

동측으로 국도에 가깝고 인근까지 차량출입 용이하므로 제반 교통여건은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-4)토지를 일단지로하여 공장용지로 이용중이며 기호(8-10)토지는 인접한 도로부지임. (기호(11)토지는 타인점유 중임.)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

로폭 6미터의 포장도로에 접하며 도로상태는 양호함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-기호(4), 기호(11) 계획관리지역, 성장관리권역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(8), 기호(10) 계획관리지역, 성장관리권역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(9) 계획관리지역, 성장관리권역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

다수의 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5,7): 일반철골구조 판넬지붕 3층 및 2층 건물이며 내외벽 : 샌드위치판넬 마감.(주기둥 H-beam) (기숙사 부분은 벽지 및 타일 마감.) 바닥 : 에폭시 코팅 창호 : 알미늄 새시 유리창. 기호(6): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물이며 내외벽 : 샌드위치판넬 마감,(주기둥 H-beam) 천장 : 텍스 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 알미늄 새시 유리창

건물감정평가요항표 · 이용상태

산업용 장갑 등을 생산하는 현대글로브(주) 공장이며 현재 운휴중임. 기호(5)건물 : 1,2층 공장, 3층 : 숙소 및 식당, 화장실 등. 기호(6)건물 : 사무실, 창고 및 화장실 등 기호(7)건물 : 1층 공장, 2층 숙소 창고, 화장실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비(숙소부분), 수변전설비, 지하수관정설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

다수의 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 설운동 588-12 · 토지
• 목록 10 · 경기도 포천시 설운동 588-20 · 토지
• 목록 11 · 경기도 포천시 설운동 588-27 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 설운동 594-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 설운동 588-23 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 설운동 588-21 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,에이동) · 건물
• 목록 6 · 경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,비동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,씨동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 포천시 설운동 594-6 · 토지
• 목록 9 · 경기도 포천시 설운동 588-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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0

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 5. 에이동 공장 및 목록 6. 비동 공장 관련 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 5. 에이동 공장 및 목록 7. 씨동 공장 관련 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 6. 비동 공장 관련 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 7. 씨동 공장 관련 부지

경기도 포천시 설운동 588-12 · 1363㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-298호, 제2013-177호

경기도 포천시 설운동 594-7 · 1442㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-298호, 제2013-177호

경기도 포천시 설운동 588-23 · 298㎡

경기도 포천시 설운동 588-21 · 917㎡

경기도 포천시 설운동 588-12

경기도 포천시 설운동 588-12

경기도 포천시 설운동 588-12

경기도 포천시 설운동 594-6 · 135㎡

경기도 포천시 설운동 588-11 · 1258㎡

경기도 포천시 설운동 588-20 · 524㎡

경기도 포천시 설운동 588-27 · 9㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

공유자

김OO

공유자

대OOOOOOOOOOOOOOO

공유자

디OOOOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

새OOOOOOOO

공유자

소OO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

주OOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

소유자

김OO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

현OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 포천시 설운동 588-12 · 공장용지 1363㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-298호, 제2013-177호
• 26-06-17 · 경기도 포천시 설운동 588-20 · 도로 524㎡ (갑구 순위번호 14번 524분의67 현대글러브주식회사 지분 전부)
• 26-06-17 · 경기도 포천시 설운동 588-27 · 공장용지 9㎡
• 26-06-17 · 경기도 포천시 설운동 594-7 · 공장용지 1442㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-298호, 제2013-177호
• 26-06-17 · 경기도 포천시 설운동 588-23 · 공장용지 298㎡
• 26-06-17 · 경기도 포천시 설운동 588-21 · 공장용지 917㎡
• 26-06-17 · 경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,에이동) · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장 1층 892.25㎡ 2층 246.88㎡ 3층 235.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-298호, 제2013-177호
• 26-06-17 · 경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,비동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 170.7㎡
• 26-06-17 · 경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,씨동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 544.84 ㎡ 2층 544.84 ㎡
• 26-06-17 · 경기도 포천시 설운동 594-6 · 도로 135㎡ (갑구 순위번호 5번 138168분의10234.664 현대글러브주식회사 지분 전부 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-298호)
• 26-06-17 · 경기도 포천시 설운동 588-11 · 도로 1258㎡ (갑구 순위번호 8번 69084분의8621.771 현대글러브주식회사 지분 전부 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-298호)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-10, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-10 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

19억 9150만

매각비용

2987만

배당 가능액

19억 6163만

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