의정부지법 2024타경82622-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-15 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 5860만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1617.68㎡ (489.3평)

토지면적

3695.00㎡ (1117.7평)

제시외면적

249.25

보증금

1억 3586만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1581만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

정금로392번길

건물 · 대지권

건물

1617.68㎡ (489.3평) · 일반철골구조,각파이프구조 · 공장

대지권

가산면 14-1 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 금현리 소재 "금현2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모 공장 및 창고, 농가주택, 소규모 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 현황 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형유도구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

㉠(철골조 판넬지붕 차양, 약 182㎡) ㉡(철골조 판넬지붕 차양, 약 25㎡) ㉢(판넬조 창고, 약 6㎡) ㉣(철골조 판넬지붕 사무실, 약 15㎡) ㉤(철골조 판넬지붕 차양, 약 9㎡) ㉥(관정, 1식)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-일련번호 2,3 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외,내벽: 판넬 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감, 창호: 새시창호임. -일련번호 4 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. -일련번호 5 : 각파이프구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-일련번호 2,3 : 공장으로 이용중임. -일련번호 4 : 공장(사무실 등)으로 이용중임. -일련번호 5 : 공장(기숙사 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-일련번호 2,3 : 전기설비, 소방설비 등을 갖추었음. -일련번호 4,5 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기보일러설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 제시외건물 ㉠~㉩이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 금현리 14-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 가산면 정금로392번길 94-2 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 가산면 정금로392번길 94-2 · 건물
• 목록 4 · 경기도 포천시 가산면 정금로392번길 94-2 · 건물
• 목록 5 · 경기도 포천시 가산면 정금로392번길 94-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

3

점유

3

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 2. 내지 목록 5. 공장 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2.

경기도 포천시 가산면 금현리 14-1 · 3695㎡

경기도 포천시 가산면 금현리 14-1 가동호 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 441.64㎡

경기도 포천시 가산면 금현리 14-1 나동호 · 나동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 809.6㎡

경기도 포천시 가산면 금현리 14-1 라동호 · 라동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 38.25㎡

경기도 포천시 가산면 금현리 14-1 마동호 · 마동호 각파이프구조 판넬지붕 단층 공장 1층 78.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

임차인

HOOO OO OOOO

임차인

NOO OOOO

임차인

강OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 포천시 가산면 금현리 14-1 · 공장용지 3695㎡
• 26-07-01 · 경기도 포천시 가산면 정금로392번길 94-2 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 441.64㎡
• 26-07-01 · 경기도 포천시 가산면 정금로392번길 94-2 · 나동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 809.6㎡
• 26-07-01 · 경기도 포천시 가산면 정금로392번길 94-2 · 라동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 38.25㎡
• 26-07-01 · 경기도 포천시 가산면 정금로392번길 94-2 · 마동호 각파이프구조 판넬지붕 단층 공장 1층 78.94㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 5860만

매각비용

2037만

배당 가능액

13억 3822만

소유자 잔여

5299만

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