의정부지법 2024타경85522-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 4차 매각기일 · 최저가 19억 3641만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3091.94㎡ (935.3평)

토지면적

27967.22㎡ (8460.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9364만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

수입로

건물 · 대지권

건물

3091.94㎡ (935.3평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

일동면 619-9

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 일동면 수입리 소재 "수입3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변으로 농경지, 주택, 근린생활시설, 공장 및 창고, 자연림 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있으나, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호4 : 북측하향 급경사의 부정형의 토지로서 현황 자연림 등임. - 기호5 및 기호8 : 북동측 하향 완경사지에 단차를 이루어 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 "공업용" 건부지 및 진입도로 등으로 이용중임. - 기호7 및 기호9 : 현황 도로 등임. - 기호16 : 사다리형의 토지로 현황 단독주택 부지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호4 : 지적상 맹지임. - 기호5 및 기호8 : 폭 약 5미터 내외의 포장도로 (기호7 및 기호9)에 접함. - 기호7 및 기호9 : 폭 약 5미터 내외의 포장도로 등임. - 기호16 : 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호4 : 농림지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, - 기호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>산지관리법 협의 대상(2022.12.13.까지), - 기호7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역), 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), - 기호8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역), 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, - 기호9 및 기호16 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역), 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호5 토지 지상 제시외 이동식컨테이너, 이동식화장실 등이 소재함. (후첨 지적개황도, 사진용지 등 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호5 지상 제시외물건(이동식 컨테이너, 이동식 화장실 등)이 소재하나, 이동용이성 등을 고려하여 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(1동), 기호11(2동), 기호12(3동), 기호15(6동), 기호6(7동), 기호3(8동), 기호10(9동), 기호2(10동) 공히 : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인 : 2018.08.28.) - 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 - 창호 : PVC 창호 등임. 기호13(4동) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인 : 2018.08.28.) - 외벽 : 징크 판넬 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호 : PVC 창호 등임. 기호14(5동) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인 : 2018.08.28.) - 외벽 : 징크 판넬 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호 : PVC 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호1(1동), 기호11(2동), 기호12(3동), 기호15(6동), 기호6(7동), 기호3(8동), 기호10(9동), 기호2(10동) : 공장 등, - 기호13(4동) : 사무실 등, - 기호14(5동) : 기숙사 등으로 이용중인 것으로 각각 목측됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호1(1동), 기호11(2동), 기호12(3동), 기호15(6동), 기호6(7동), 기호3(8동), 기호10(9동), 기호2(10동) : 전기설비 등이 되어 있는 것으로 관찰되나, 정상작동 여부 등은 확인이 불가능하였음. - 기호13(4동) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있는 것으로 관찰되나, 정상작동 여부 등은 확인이 불가능하였음. - 기호14(5동) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 외벽 가스 배관 등이 되어 있는 것으로 관찰되나, 정상작동 여부 등은 확인이 불가능하였음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사일 현재 이해관계자 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부확인이 불가능하였음. 건축물현황도 도면 및 외부관찰, 탐문 등을 통해 이해를 돕기위하여 후첨 건물개황 및 내부구조도 등에 이를 개략적으로 기재하였으나, 내부 설비 등의 정상작동여부, 내부 구조 등이 사실과 상이할 수 있는 바, 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 건물
• 목록 10 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 건물
• 목록 11 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 건물
• 목록 12 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 건물
• 목록 13 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 건물
• 목록 14 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 건물
• 목록 15 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 건물
• 목록 16 · 경기도 포천시 일동면 수입리 624 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 건물
• 목록 4 · 경기도 포천시 일동면 수입리 619-10 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 일동면 수입리 619-9 · 토지
• 목록 6 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6외1 · 건물
• 목록 7 · 경기도 포천시 일동면 수입리 625 · 토지
• 목록 8 · 경기도 포천시 일동면 수입리 624-1 · 토지
• 목록 9 · 경기도 포천시 일동면 수입리 624-3 · 토지

현황조사

조사

1회

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1

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가. 현황 1) 목록 1. - 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장임 2) 목록 2. - 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장임 3) 목록 3. - 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장임 4) 목록 4. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 잡목 등이 무성한 임야이며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록 5. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 본건 단층 공장 등 관련부지로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록 6. - 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장임 7) 목록 7. - 공부상

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

포OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

지OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 1동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 324㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 9동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 324㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 2동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 324㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 3동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 495㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 4동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 165㎡ 2층 66㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 5동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 223㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 6동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 324㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입리 624 · 대 320㎡ (매각할 지분 : 주식회사 코사 605분의 25 지분 전부)
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 10동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 324㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6 · 8동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 324㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입리 619-10 · 임야 2890㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입리 619-9 · 공장용지 24256㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입로 267-6외1 · 7동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 198.94㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입리 625 · 도로 160㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입리 624-1 · 공장용지 638㎡
• 25-08-12 · 경기도 포천시 일동면 수입리 624-3 · 도로 10㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 343m · 수입3리.아랫갈기 · 138-5, 3-1, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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