와든스톤법원경매

경매· 임야

의정부지법 2024타경86389-1

경기도 포천시 관인면 탄동리 산19-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1253만4만/평· 감정가 1790만 (70%)

담당계6계031-875-2757

의정부지법 2024타경86389-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1253만감정가 대비 70%
감정가
1790만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 1253만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1298만 ~ 1551만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1253만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1119.00㎡ (338.5평)
제시외면적
없음
보증금
125만 (최저가의 10%)
청구금액
2248만
담당계
6계 · 031-875-2757
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
관인면 19-1 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 관인면 탄동리 소재 "느릅실마을" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 축사, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

근거리에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 및 자연림, 일부 분묘 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(상하수과 문의(538-3406))<수도법>, 공장설립승인지역기타<수도법>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상토지상에 후첨 "사진" 과 같이 제시외 분묘 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야" 이나, 일부 "분묘" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 관인면 탄동리 소재 "느릅실마을" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 축사, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

근거리에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 및 자연림, 일부 분묘 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(상하수과 문의(538-3406))<수도법>, 공장설립승인지역기타<수도법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상토지상에 후첨 "사진" 과 같이 제시외 분묘 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야" 이나, 일부 "분묘" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-19sd2024.09.22 도달
24-09-19sd2024.09.25 도달

목록

목록 1 · 경기도 포천시 관인면 탄동리 산19-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 잡풀이 무성한 상태의 임야이며

부동산

부동산표시목록

가압류권자 케OOOOOOOOO

교부권자 포OO

근저당권자 이OO

배당요구권자 케OOOOO OOOO

채권자 신OOOOO

채무자겸소유자 홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-03-18 · 경기도 포천시 관인면 탄동리 산19-1 · 임야 1119㎡

당사자

채권자
신OOOOO
채무자
홍OO
소유자
홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1298만 ~ 1551만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 포천시 관인면 탄동리 산19-1
감정가
1790만
최저가
1253만 (70%)
기일
25-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1298만 ~ 1551만중간 추정: 1399만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1253만 × 104~124% = 1298만 ~ 1551만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›포천시›2025년

경기도 포천시 진행 물건