의정부지법 2024타경86594-1 유에스엔에스빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.10㎡ (10.0평)

건물면적

55.15㎡ (16.7평)

토지면적

33.10㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

7416만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로207번길

건물 · 대지권

건물

유에스엔에스빌라 · 55.15㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신북면 830-20 · 제1종일반주거지역 · 33.10㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 <유에스엔에스빌라> 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 503호(101동)으로서 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재마감 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 주거용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 18 미터 내외의 도로, 본건 남서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-11-02)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-09-27)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 가채리 830-20 유에스엔에스빌라 101동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 철근콘크리

경기도 포천시 신북면 가채리 830-20 101동 5층503호

부동산표시목록

교부권자

포OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

임차권자

최OO(OOOOOOO)

임차인

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 포천시 신북면 가채리 830-20 유에스엔에스빌라 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 12.96㎡(계단실) 2층 161.75㎡(다세대주택-3세대) 3층 161.75㎡(다세대주택-3세대) 4층 161.75㎡(다세대주택-3세대) 5층 161.75㎡(다세대주택-3세대) 철근콘크리트구조 55.15㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 328m · 포천중학교 · 중학교
• 359m · 포천여자중학교 · 중학교
• 1108m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 1177m · 포천 초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 코스미아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 125m · 포천중학교입구 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3, 포춘버스영중권역, 포춘버스포천권역
• 326m · 왕방초.포천여중.포춘버스 · 포춘버스포천권역
• 347m · 아트교사거리 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 349m · 한신아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-21, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-21 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3704만

매각비용

55만

배당 가능액

3648만

소유자 잔여

2648만

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