의정부지법 2024타경87627-1 가온리즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 16차 매각기일 · 최저가 6208만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.27㎡ (16.7평)

건물면적

50.56㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

620만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7574만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

초가팔로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가온리즈빌 · 50.56㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 508-22 · 55.27㎡ (16.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 "갈월중학교"남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건내 3층 303호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 등)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔로 49-30, 이동 3층 303호 (가온리즈빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-22 이동 3층 303호

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔로 49-30, 이동 3층 303호 (가온리즈빌) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 164.88㎡ 2층 164.88㎡ 3층 164.88㎡ 4층 164.88㎡ 철근콘크리트구조 50.56㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 갈월중학교 · 중학교
• 1100m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1200m · 대경중학교 · 중학교
• 1440m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1443m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1461m · 송우고등학교 · 고등학교

버스

• 201m · 갈월중학교 · 1, 30, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역
• 223m · 갈월중학교 · 1, 30, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역
• 233m · 갈월중학교입구 · 2, 66
• 376m · 초가팔리(미정차) · 66
• 380m · 이가팔2리.마을회관입구 · 1, 30, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-24, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 170,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

⚠ 주의사항: 인수 보증금 170,000,000원, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-24

배당

입찰가 (최저가)

6208만

매각비용

93만

배당 가능액

6115만

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