경매 · 공장
의정부지법 2024타경90579-1
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4
- 감정가
- 30억 3486만
- 최저가
- 21억 2440만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1580.10㎡ (478.0평) · 토지 2739.00㎡ (828.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 444만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 21억 2440만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1580.10㎡ (478.0평)
- 토지면적
- 2739.00㎡ (828.5평)
- 제시외면적
- 56.00
- 보증금
- 2억 1244만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 9587만
- 담당계
- 4계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 검바위2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1580.10㎡ (478.0평) · 샌드위치판넬,철골조 · 공장
- 대지권
- 소흘읍 286-4
- 호
- 2층,단층,1층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 신OOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 "상운아파트" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대 주택 및 농경지 등으로 형성된 지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 공장 등의 건부지로 이용중이며, 서측 미미한 일부가 현황 도로인 것으로 육안 목측됨.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측 및 북측으로 약 5미터 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2(가동):1984년 11월에 사용승인된 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 외벽 및 내벽은 판넬마감, 바닥은 에폭시 마감, 창호는 샷시이중창임. 기호3(나동):2003년 1월에 사용승인된 철골조 판넬지붕 2층건으로 외벽은 판넬마감, 내벽은 판넬마감, 바닥은 에폭시 마감, 창호는 샷시이중창임. 기호4(다동):2003년 1월에 사용승인된 철골조 판넬지붕 단층건으로 외벽은 판넬마감, 내벽은 판넬 및 타일마감, 바닥은 타일 마감, 천청은 텍스마감, 창호는 샷시이중창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 후첨 "건물 개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수, 위생설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 기호3건물(나동)내에 후첨 화물리프트가 설치되어 있는바(후첨 기적건물개황도 및 사진용지 참조) 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-30 | sd | 2026.07.31 송달간주 |
| 26-07-30 | sd | 2026.07.31 송달간주 |
| 26-07-20 | sd | 2026.07.27 폐문부재 |
| 26-07-20 | sd | 2026.07.27 폐문부재 |
| 26-07-14 | mg | |
| 25-09-16 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.21 기타 |
| 25-02-09 | sd | 2025.02.23 폐문부재 |
| 25-02-09 | sd | 2025.02.14 기타 |
| 25-01-05 | sd | 2025.01.17 폐문부재 |
| 25-01-05 | sd | 2025.01.16 기타 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.19 기타 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.26 폐문부재 |
| 24-11-26 | sd | 2024.11.27 도달 |
| 24-11-26 | sd | 2024.11.29 도달 |
| 24-11-26 | sd | 2024.12.03 폐문부재 |
| 24-11-26 | sd | 2024.12.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4 · 토지
- 목록 2 · 경기도 포천시 소흘읍 검바위2길 11 · 건물
- 목록 3 · 경기도 포천시 소흘읍 검바위2길 11 · 건물
- 목록 4 · 경기도 포천시 소흘읍 검바위2길 11 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 본건 공장 관련 부지 등으로 사용되고 있었으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2)
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4 · 2739㎡
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4 가동호
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4 나동호
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4 다동호 · 다동호 철골조 판넬지붕 단층공장(사무실) 334.50㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 생○○○(대표자 김병석) | ||||
| 모아스포츠(대표자 김○○) | ||||
| 생○○○(대표자 김병석) | ||||
| 모아스포츠(대표자 김○○) | ||||
| 모아스포츠(대표자 김○○) |
부동산표시목록
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 진OO
- 교부권자
- 포OO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 기타
- 주OOO OOO OOO OOOO OOO
- 소유자
- 신OOOOOOOOOO
- 임차인
- 모OOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 생OOO(OOO OOO)
- 채권자
- 경OOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4 · 2739㎡
- 26-10-15 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4 · 2739㎡
- 26-10-15 · 경기도 포천시 소흘읍 검바위2길 11 · 가동호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 197㎡
- 26-10-15 · 경기도 포천시 소흘읍 검바위2길 11 · 나동호 철골조 판넬지붕 2층공장 1층 551.05㎡ 2층 441.55㎡
- 26-10-15 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4 · 다동호 철골조 판넬지붕 단층공장(사무실) 334.50㎡
- 26-10-15 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4 · 다동호 철골조 판넬지붕 단층공장(사무실) 334.50㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 519m · 갈월중학교 · 중학교
- 1038m · 대경중학교 · 중학교
- 1112m · 송우초등학교 · 초등학교
- 1224m · 추산초등학교 · 초등학교
- 1368m · 송우고등학교 · 고등학교
- 1468m · 동남중고등학교
버스
- 120m · 상운아파트 · 2, 66
- 225m · 초가팔리(미정차) · 66
- 225m · 갈월중학교입구 · 2, 66
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 경인서부수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 경인서부수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑15-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 03-02-18 | 소유권보존 | 송림기업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-02 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 13억 7898만 | 말소 |
| 갑3 | 04-04-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 7억 9390만 | 말소 |
| 갑4 | 04-04-16 | 가압류 | 중소기업은행 | 3100만 | 말소 |
| 갑5 | 04-04-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-05-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-05-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-05-14 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-06-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 04-11-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 04-11-25 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 8162만 | 말소 |
| 갑12 | 06-01-20 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-01-20 | 소유권이전 | 로크산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 08-11-21 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 20-09-21 | 소유권이전 | 주식회사클래식 | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 21-05-07 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 24-04-30 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-11-22 | 임의경매개시결정 | 경인서부수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 03-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 03-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 03-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 03-06-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 04-02-19 | 근저당권설정 | 어○○ | 7억 | 말소 |
| 을3-2 | 04-11-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 04-11-23 | 3번근저당권일부이 전 | 경기신용보증재단 | 1억 8162만 | 말소 |
| 을6 | 06-01-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-01-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3-3번근저당권일부 이전, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-01-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 08-11-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-11-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을10 | 13-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 10억 5300만 | 말소 |
| 을11 | 13-04-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-09-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 13억 8000만 | 말소 |
| 을14 | 21-05-07 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 18억 | 말소 |
| 을15 | 21-05-07 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-02-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 16억 8000만 | 말소 |
| 을17 | 22-02-18 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-02-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을19 | 23-09-20 | 근저당권설정 | 양주축산업협동조합 | 23억 4000만 | 말소 |
| 을20 | 23-09-20 | 16번근저당권설정, 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-04-30 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 24-04-30 | 근저당권설정 | 경인서부수산업협동조합 | 1000만 | 말소기준 |
| 을22-1 | 25-12-24 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을22-2 | 25-12-24 | 22번근저당권이전 | 주식회사새한에셋대부 | — | 소멸 |
| 을22-3 | 25-12-24 | 22번근저당권부채권 근질권설정 | 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 21억 2440만
- 매각비용
- 3186만
- 배당 가능액
- 20억 9254만
- 소유자 잔여
- 20억 8254만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70834-1 · 공장 · 가산면21.5억 (70%) · 26-11-03
- 198건 모두 보기