의정부지법 2024타경90647-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 34억 6719만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5208.48㎡ (1575.6평)

토지면적

6726.70㎡ (2034.8평)

제시외면적

1770.00

보증금

3억 4671만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 3104만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

장자경제로

건물 · 대지권

건물

5208.48㎡ (1575.6평) · 일반철골구조,각파이프구조 · 공장

대지권

신북면 675-1

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

근OOOOO(OOO) 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 '장자일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 공업나지, 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호) , 중로3류(폭 12m~15m)(포천장자일반산업단지(한탄강관광지원과 도시개발팀 문의))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반지방산업단지(2016-10-24)(전략사업과 도시개발팀 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

토지상에 후면 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물(기호㉠~㉧)이 소재하여 개략적인 실측사정 면적을 기준으로 구조, 사용자재 등 종합적인 현상을 참작한 원가법으로 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였으며, 제시외 건물(기호㉨~㉬)은 이동 용이한 컨테이너박스로서 소유관계 및 임대관계 미상인 바, 감정평가 외 하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. - 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. - 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 및 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. - 기호(5) 각파이프구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(2): 공장(작업장)으로 이용중임. - 기호(3): 공장(작업장)으로 이용중임. - 기호(4) 1층: 공장(사무실 등), 2층: 공장(숙소 등)으로 이용중임 - 기호(5): 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 신평리 675-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 창수면 장자경제로 103-17 (가동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 창수면 장자경제로 103-17 (나동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 포천시 창수면 장자경제로 103-17 (다동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 포천시 창수면 장자경제로 103-17 (라동) · 건물
• 목록 6 · 경기도 포천시 신북면 신평리 675-1 외 4필지 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

6

점유

6

점유

6

점유

6

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 2. 내지 목록 5. 단층공장 등 관련부지로 사용되고 있었음 2) 목

경기도 포천시 신북면 신평리 675-1 · 6726.7㎡

경기도 포천시 신북면 신평리 675-1 가동

경기도 포천시 신북면 신평리 675-1 나동

경기도 포천시 신북면 신평리 675-1 다동

경기도 포천시 신북면 신평리 675-1 라동

경기도 포천시 신북면 신평리 675-1 외 4필지 1. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-117호 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-118호 3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-119호 4. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-84호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

영OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

압류권자

포OO

임금채권자

근OOOOO(OOO)

임차인

AOOO OO OOOO

임차인

IOOOOO OOOOOOO

임차인

OOOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 포천시 신북면 신평리 675-1 · 6726.7㎡
• 26-08-25 · 경기도 포천시 신북면 신평리 675-1 · 6726.7㎡
• 26-08-25 · 경기도 포천시 창수면 장자경제로 103-17 (가동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 1,423㎡
• 26-08-25 · 경기도 포천시 창수면 장자경제로 103-17 (나동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 1,145.9㎡
• 26-08-25 · 경기도 포천시 창수면 장자경제로 103-17 (다동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 429.34㎡ 2층 423.74㎡
• 26-08-25 · 경기도 포천시 창수면 장자경제로 103-17 (라동) · 각파이프구조 판넬지붕 단층공장 16.5㎡
• 26-08-25 · 소재지:경기도 포천시 신북면 신평리 675-1 외 4필지 · 등록번호:아래와 같음 종류:종류: 기계기구목록 1. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-117호 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-118호 3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-119호 4. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-84호

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1249m · 경복대학교 포천캠퍼스

버스

• 82m · 장자마을회관 · 67
• 185m · 유보섬유 · 11-1, 67
• 269m · 신평리(미정차) · 67
• 325m · 장자마을삼거리 · 67
• 442m · 맑은물센터 · 11-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-14, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

34억 6719만

매각비용

5200만

배당 가능액

34억 1518만

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