의정부지법 2024타경92018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5731만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

578.92㎡ (175.1평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1329만

담당계

4계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

일동면 65-88 · 자연녹지지역

당사자

채권자

동OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 일동면 기산리에 소재하는 "일동초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 또는 부정형 등의 토지로서 북향 경사지를 개발행위허가를 득하고 지반 평탄하게 대지조성공사가 이루어진 토지로서, 나지 및 도로 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(4) 토지는 북동측으로 일련번호(2) 토지를 포함한 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 일련번호(1, 2, 3) 토지는 각각 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[ 일련번호(1, 3) 토지 ] 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. [ 일련번호(2, 4) 토지 ] 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

① 본건 일련번호(1, 2, 3) 토지는 각각 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’로 이용 중이므로, 공법상 제한 정도, 개설경위, 개설목적 등 제반 사항을 고려하여, 인근 토지에 대한 평가액의 3분의 1 이내로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 일련번호(4) 토지는 공부상 지목은 ‘임야’이나, 택지조성이 대부분 완료된 상태로서 택지조성의 정도 등을 고려하여 평가하였으므로, 제반 인허가 사항 및 개발행위 허가 등의 적격 여부를 반드시 해당 관청에서 확인해 보시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 일련번호(4) 토지 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 비닐하우스(철파이프조) 1개동 및 컨테이너 등이 소재하고 있으나, 구조가 단순하여 이동 및 철거가 용이한 물건인 점과 평가목적 등을 감안하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였는 바, 경매진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 일동면 기산리 65-24 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 일동면 기산리 65-86 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 일동면 기산리 65-26 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 일동면 기산리 65-88 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 도로(진입로) 등 관련부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 임야이고

경기도 포천시 일동면 기산리 65-24 · 498㎡

경기도 포천시 일동면 기산리 65-86 · 276㎡

경기도 포천시 일동면 기산리 65-26 · 302㎡

경기도 포천시 일동면 기산리 65-88 · 569㎡

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

임OO

공유자

전OO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

포OOOOOO

채권자

동OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 포천시 일동면 기산리 65-24 · 임야 498㎡ (갑구 16번 170964894분의 1134942 안선영 지분 전부)
• 26-04-23 · 경기도 포천시 일동면 기산리 65-86 · 임야 276㎡ (갑구 6번 1380000분의 16529 안선영 지분 전부)
• 26-04-23 · 경기도 포천시 일동면 기산리 65-26 · 임야 302㎡ (갑구 17번 51838753분의 567458 안선영 지분 전부)
• 26-04-23 · 경기도 포천시 일동면 기산리 65-88 · 임야 569㎡

주변

학군

• 957m · 포천일동초등학교 · 초등학교
• 957m · 일동초등학교 운동장
• 1321m · 일동고등학교 · 고등학교
• 1393m · 일동고등학교 · 고등학교
• 1451m · 포천일동중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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