의정부지법 2024타경92896-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 5401만 (24%) · 미진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1536.11㎡ (464.7평)

토지면적

3997.50㎡ (1209.2평)

제시외면적

604.00

보증금

4540만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1000만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1536.11㎡ (464.7평) · 샌드위치판넬,경량철골조,철골조 · 전

대지권

가산면 497-2

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

가OOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 금현리 소재 "금현2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소 규모의 공장,창고, 농경지 등으로 형성된 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 평탄한 부정형으로 공업용으로 이용중임. 기호2: 평탄한 부정형으로 도로상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 토지는 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로인 기호2와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적건물개황도 및 사진용지 참조,

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호3: 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽은 판넬마감, 내벽은 판넬, 벽지, 일부 타일마감 창호는 하이샷시참호임. - 기호4,5: 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽, 내벽은 판넬마감, 창호는 하이샷시참호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호3의 2층 기숙사는 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

2

점유

2

점유

2

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 3. 내지 목록 5. 공장 등 관련부지로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 목록 3. 내지 목록 5. 공장 진입로 등 관련부지로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위

경기도 포천시 가산면 금현리 496 · 2872㎡

경기도 포천시 가산면 금현리 498-7 · 153㎡

경기도 포천시 가산면 금현리 496 에이동호

경기도 포천시 가산면 금현리 496 비동호

경기도 포천시 가산면 금현리 496 씨동호

포천시 가산면 정금로 371-15 (금현리)에이동,비동,씨동 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-134호(소재불명-감정평가서 참조)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

정OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO)

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

조OO

채권자

가OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 497-2 · 전 1085㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-4 · 대 36㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-5 · 답 156㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-2 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 240㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-2 · 1호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 휴게실,관리실,샤워실,보일러실 및 사무실 1층 47.5㎡ 2층 45㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-2 · 철골조판넬지붕 단층 공장 199.87㎡ 철골조 판넬지붕 단층 공장 199.87㎡ 철골조 판넬지붕 단층 공장 199.87㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-7 · 도로 153㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-2 · 대 1144㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-3 · 대 1500㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-4 · 대 36㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-5 · 답 156㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-2 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 240㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 497-2 · 전 1085㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 497-2 · 전 1085㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-2 · 대 1144㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-2 · 대 1144㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-3 · 대 1500㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 금현리 498-3 · 대 1500㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 264m · 금현3리.대대울 · 31, 87-5, 9, 9-1, 9-2
• 470m · 궁말.금현2리 · 31, 87-5, 9, 9-1, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5401만

매각비용

681만

배당 가능액

4억 4720만

소유자 잔여

4억 4720만

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