의정부지법 2025타경30-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 4차 매각기일 · 최저가 9226만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.55㎡ (24.7평)

건물면적

71.76㎡ (21.7평)

토지면적

81.55㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

922만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

어룡길

건물 · 대지권

건물

71.76㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 307-13 · 81.55㎡ (24.7평)

호

4층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

조OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 어룡동 소재, ‘어룡2교’ 북동측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡길 24-37(어룡동), 2동 2층202호 (어룡동,엠-씨티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

부동산표시목록

교부권자

충OOOOOO

교부권자

포OO

소유자

주OOO OOOOO

채권자

부OOOOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 포천시 어룡길 24-37(어룡동), 2동 2층202호 (어룡동,엠-씨티) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 158.74㎡ 2층 158.74㎡ 3층 158.74㎡ 4층 158.74㎡ 옥탑1층 12.6㎡ 철근콘크리트구조 71.76㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 974m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 298m · 어룡2통종점 · 73-3
• 346m · 어룡1통 · 3200, 8, 88
• 352m · 어룡1통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1403, 3003, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 73-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 364m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 476m · 어룡1통 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1403, 20, 3003, 3006, 31, 53, 56, 56-1, 56-7, 6, 6-1, 60, 63, 67, 72, 72-3, 73-3, 77, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88-1, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-01, 부천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-01 · 부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9226만

매각비용

138만

배당 가능액

9088만

소유자 잔여

9088만

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