의정부지법 2025타경122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 4260만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1151.08㎡ (348.2평)

토지면적

965.00㎡ (291.9평)

제시외면적

173.00

보증금

7426만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2999만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1151.08㎡ (348.2평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

선단동 403-14 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 '선단교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 상업용(기호1) 및 도로(기호3,4)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

노폭 약6m 내외의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 4는 공부상 지목(답)과 실제 이용상황(도로)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 115-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 선단동 403-12 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 선단동 403-13 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 선단동 403-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2. 근린생활시설 관련부지로 등으로 사용되고 있으며, 제시외 건물인 천막(창고)이 소재함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

황OO

교부권자

건OOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

황OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOO OOO

지상권자

농OOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경기도 포천시 선단동 115-2 · 대 895㎡
• 26-02-25 · 경기도 포천시 선단동 403-12 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 489.04㎡ 2층 489.04㎡
• 26-02-25 · 경기도 포천시 선단동 403-13 · 도로 50㎡
• 26-02-25 · 경기도 포천시 선단동 403-14 · 답 20㎡

주변

학군

• 953m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 선단1통경로당 · 10-2, 100, 138, 138-5, 31, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1
• 196m · 대진대 · 50
• 278m · 선단1통.대진대학교 · 1386포천, 1403포천, 3006포천, 3100N포천, 3100의정부, 3200포천, 72-3포천, 72포천
• 354m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 432m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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