의정부지법 2025타경191-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4317만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

431.80㎡ (130.6평)

토지면적

1598.00㎡ (483.4평)

제시외면적

70.20

보증금

2431만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2328만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

청신로

건물 · 대지권

건물

431.80㎡ (130.6평) · 판넬조,경량판넬조 · 공장용지

대지권

신북면 470-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 덕둔리 소재 ""덕둔2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 창고, 근린생활시설, 축사, 농지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 공장 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(73사단_제한보호구역(5.5m 위탁지역)), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람. - 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 고압전력의 수변전설비(22,900V, 290KVA)가 소재하나, 해당 고압전력은 오래전 공급이 중단된 것으로 탐문조사되는바, 감정평가에서 제외하였음. - 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 컨테이너 3기가 소재하나, 이동이 용이한바, 감정평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- (가동) 중 132㎡ 구조 : 철골조, 경량판넬조지붕 층수 : 지상 1층 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. - (가동) 중 36㎡ 구조 : 경량판넬조, 경량판넬지붕 층수 : 지상 1층 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가동) 중 168㎡와 (나동) 25.6㎡는 현황 멸실되었으며, 나머지는 벽체 구분없이 공장으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람. - 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 고압전력의 수변전설비(22,900V, 290KVA)가 소재하나, 해당 고압전력은 오래전 공급이 중단된 것으로 탐문조사되는바, 감정평가에서 제외하였음. - 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 컨테이너 3기가 소재하나, 이동이 용이한바, 감정평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 (가동) 중 철골조 경량판넬조지붕 단층 공장 168㎡와 (나동) 경량판넬조 경량판넬지붕 단층 공장 25.60㎡는 현황 멸실된바, 감정평가 외 하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 덕둔리 470-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 청신로 819 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 2. 단층공장 관련부지 등으로 사용되고 있으며, 지적경계를 따라 철제울타리 펜스가 설치되어 있고

부동산표시목록

교부권자

포OO

근저당권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 경기도 포천시 신북면 덕둔리 470-1 · 공장용지 1598㎡
• 26-02-12 · 경기도 포천시 신북면 청신로 819 · (가동) 철골조 경량판넬조지붕 단층 공장 168.00㎡ 철골조 경량판넬조지붕 단층 공장 132.00㎡ 경량판넬조 경량판넬지붕 단층 공장 36.00㎡ (나동) 경량판넬조 경량판넬지붕 단층 공장 25.60㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 122m · 덕둔2리목장 · 201, 57
• 230m · 아랫새청길 · 57
• 234m · 아랫새창길 · 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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